青岛市三资企业的发展及其用地问题

改革开放以来,青岛市凭借其优越的地理位置、综合型的交通运输条件、丰富的自然与人文资源、传统的对外贸易渠道、完善的城市基础设施和优美宜人的环境风光,成为国内利用外资和引进先进技术的热点地区。三资企业的发展是青岛市经济、社会发展的重要动力,其用地问题也相应成为该市土地管理中的一个关键性课题。一、三资企业的发展特点青岛市是我国最早的沿海对外开放城市之一,比较优越的投资环境吸引了大批三资企业。1984年起步时仅3家,短短7年时间     

美国银行治理结构的启示

现代银行是其它企业间接融资的中介机构.银行资产的风险特征和资本结构的杠杆属性导致银行治理的特殊性.现代企业治理中的核心问题是如何解决由经营权与所有权分离所带来的股东与管理者之间的信息不对称问题.     

国有企业减员柔性管理机制的分析

国有企业由于受到传统体制特点影响,在实际发展当中都存在不同程度的冗余问题,这也就表示国有企业内部结构在不断调整内,功能优化完善内,都需要持续减员.本文针对国有企业减员柔性管理机制进行分析研究,了解国有企业减员柔性管理机制所存在的问题,进而提出针对性意见,希望可以提升国有企业软实力,和社会发展趋势相吻合.     

进口信用证项下提货担保业务风险商榷

在进口信用证结算方式下，如果信用证项下要求的单据包括全套提单，当正本单据尚未收到而货物已到港时，为避免昂贵的仓储费用，进口商可以向开证行申请出具以承运人为受益人的提货担保。承运人凭提货担保向进口商先行交付货物，待信用证项下单据收到后，再以正本提单换回提货担保。     

政府介入上市公司资产重组的分析

近年来,我国上市公司资产重组风起云涌.据统计,1998年我国上市公司资产重组达705起,1999年为1100起,2000年呈现迅速上升的趋势. 　　政府直接介入上市公司的资产重组过程,是中国资本市场发展中的一个重要特征.政府的介入,一方面推动了上市公司资产重组和资产存量调整的速度;另一方面也给证券市场和上市公司本身带来了一些矛盾.分析这一问题,对于中国资本市场的长期健康发展有重要的意义.……     

从微软垄断看中国反垄断法政策的取向

本从分析美国微软垄断案入手，探讨了主流经济学在垄断问题上的谬误，提出中国反垄断的重点是反计划经济遗留下来的行政性垄断，以利于加入WTO后制定企业竞争规则和反垄断法。     

关于土地储备制度的讨论

甸城市土地几乎全部分散在不同使用者手里，由此形成了“有地没人用、用人没地用”的现象。而政府掌握的后备土地几近于零，无法进行有效的宏观调控。因此，政府有必要按照规划要求，通过收回、收购、置换、征用等方法进行适当的土地储存和土地整理，以确保政府垄断土地批租市场并实现有效调控。     

城市土地集约利用与土地置换

我国土地资源特点和城市规模控制、基木农田保护区划定决定了我国城市发展必然要走集约用地的道路，而在传统计划经济体制下用地结构不合理状况又为城市土地集约利用提供了空间，土地置换是现阶段市场经济下调整甩地结构进行城市土地集约利用的重要手段。发挥土地级差地租效益是深化城市改革的经济保障．推进城市土地置换应搞好城市规划，明晰产权和土地资产评估。     

构建我国土地租赁制促进房地产发展

土地租赁是一种最古老和最重要的租赁活动。它是在土地所有权不变的情况下，土地所有者将土地的使用权、经营权、支配权在一定时期租给承租人使用并收取租金的经济行为。日本称之为“借地”。土地租赁体现的是一种债权关系。即出租人是将十地各种权利中占有、使用的权利有偿有限制地交给承租人，承租人也仅是获得了一定时间的占有、使用土地的权利。