我国货币政策对房地产价格调控作用的实证分析

一、引言 当前我国房地产市场持续火爆,房地产价格连续多年快速上升.这从宏观、微观两方面对经济或社会产生了负面影响.从宏观层面上说:首先,房地产价格的上涨可能通过财富效应和产业链传导而增加通货膨胀压力.     

什么是最具价值的人脉

博恩·思希是位社会学家，主要研究人脉学。他有一套著名的理论——1：25裂变定律：即你如果认识一个人，那么通过他，你就有可能再认识25个人。这套理论曾被西方商业界广泛采用。他们在营销过程中．推行微笑服务。让服务人员不要得罪任何一名顾客，因为在一位顾客的背后．潜藏着25个客户．     

浅谈我国对外直接投资的产业选择

中国近几年来对外直接投资迅速发展,同时中国国内着手实施新一轮的产业政策,进一步加大产业结构调整的步伐。本文在分析我国目前对外直接投资产业选择现状的基础上结合我国产业特点,探讨我国今后对外直接投资产业选择的走向,主要着眼于资源开发型产业、成熟适用技术产业、高新技术学习型产业。     

成败间的距离

九十九度加一度,不就开了。开水与温水的区别就是这么一度。有些事情之所以会有天壤之别,往往就是因为这微不足道的一度。 两个下岗女工,各在路连开了一个早点铺,都卖包子和油茶。一个生意逐渐兴旺,一个三月后收了摊,据说原因是一个鸡蛋的问题。     

浅谈我国对外直接投资的产业选择

中国近几年来对外直接投资迅速发展,同时中国国内着手实施新一轮的产业政策,进一步加大产业结构调整的步伐.本文在分析我国目前对外直接投资产业选择现状的基础上结合我国产业特点,探讨我国今后对外直接投资产业选择的走向,主要着眼于资源开发型产业、成熟适用技术产业、高新技术学习型产业.     

我国货币政策对房地产价格调控作用的实证分析

一、引言当前我国房地产市场持续火爆,房地产价格连续多年快速上升。这从宏观、微观两方面对经济或社会产生了负面影响。从宏观层面上说:首先,房地产价格的上涨可能通过财富效应和产业链传导而增加通货膨胀压力。其次,房地产价格的高涨会冲减货币政策的效应。从微观层面上说:房地产价格的过度上升,已威胁到了人们的居住权,过高的房地产价格使人们的财富以地租的形式转移到政府和开发商手中,大大压缩了居民的消费意愿,导致近年来我国消费倾向不断降低。这两个层面上的分析都说明目前我国房地产市场(特别是高涨的房地产价格)对货币政策的实施产生了很大的冲击,我国的货币政策必须关注房地产市场的发展。房地产作为一个特殊的行业,其发展离不开金融的扶持,金融市场上资金的宽松与否,会直接影响房地产市场的景气状况。因此,货币政策作为中央银行对货币的数量和价格(利率和汇率)进行调控的手段和措施,应该能成为调控房地产市场的重要手段。但是2003年以来,虽然中央出台了一系列政策,如“央行121号文”、连续六次提高利率、十一次提高法定存款准备金率、“国八条”、“新国八条”、“七部委意见”、“国六条”以及“国六条细则”等等,但是我国房地产价格仍然高位运行,货币政策出...