部分标杆房企土地储备模式评价

土地获取是房地产开发的起点,获取优质地块不仅可以获得高于行业的平均回报,而且还可以运用土地进行资本运作,充分利用财务杠杆支持土地获取方的发展和扩张从而实现战略目标。本文通过对我国部分重点房企的土地储备模式进行研究,找出这些房企成功的关键所在,为行业房地产项目投资提供可借鉴之处以及新的发展思路。一、万达模式:低成本土地+产品复制+订单模式+万达广场万达获取土地方式主要以招拍挂为主,并购     

部分标杆房企土地储备模式评价

土地获取是房地产开发的起点,获取优质地块不仅可以获得高于行业的平均回报,而且还可以运用土地进行资本运作,充分利用财务杠杆支持土地获取方的发展和扩张从而实现战略目标。本文通过对我国部分重点房企的土地储备模式进行研究,找出这些房企成功的关键所在,为行业房地产项目投资提供可借鉴之处以及新的发展思路。一、万达模式：低成本土地＋产品复制＋订单模式＋万达广场万达获取土地方式主要以招拍挂为主,并购合作比例较少。     

节能住宅在房地产开发中应用的经济性探讨——从国内外节能住宅发展谈起

一、引言 我国的建筑节能初始于上个世纪80年代初期，经历了一个漫长而又艰难的发展过程。最初从北方采暖区开始，过渡到南方夏热冬冷地区，直至2003年实施《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ75-2003）》之后，我国才开始全面发展节能住宅。2005年，中国提出建设节约型社会，能源节约也提升到国家战略高度，在中长期专项规划中，中央提出了十大重点节能工程，其中建筑节能就囊括在列。在这种背景下，建设部等相关部门加快推广节能住宅的力度，并逐步由试点示范阶段，过度到强制推广阶段。     

ESP与大学英语教学研究

传统的大学英语教学已不能满足学生及社会对人才的需求。ESP教学是基于成人学生需求分析基础之上产生的。文章回顾了中外ESP教学产生的背景及大学英语教学现状;论述了大学英语教学中推行ESP的必要性;并提出现阶段应如何推行ESP教学;最后得出结论:推进ESP教学是大势所趋,同时,也是我国大学英语教学改革的必然方向。     

浅谈非英语专业研究生的英语语言素质的培养

培养学生的英语语言实践应用能力不能局限于课本知识的讲授,要通过新颖、实用的教学方法引导学生实践自己的英语应用能力,并在各种课外英语活动的辅助下全面发展,提高英语语言素质.     

浅谈房地产企业内部控制

内部控制贯穿于房地产企业经营管理活动的各个方面,只要存在经济活动和经营管理,就需要建立相应的内部控制制度。完善的内部控制可以保证房地产企业有效进行经营管理,提供可靠的财务报告和其他信息,保护企业财产的安全完整,实现企业整体目标。本文首先分析了当前房地产企业内部控制中存在的问题,在此基础上,提出了完善房地产企业内控制度的对策。     

浅析中小企业全面预算管理

全面预算管理是指企业以战略目标为导向,通过对未来一段时间内的经营活动和财务结果进行全面预测和筹划,科学、合理配置企业各项资源,并对执行过程进行监督和分析,对执行结果进行评价和反馈,指导经营活动的改善和调整,进而推动实现企业战略目标的管理活动。相对于大企业而言,中小企业是人员规模、资本规模、经营规模相对小的经济单位。中小企业全面预算管理要全员参与,全面覆盖,全程跟踪。一、中小企业全面预算管理的意义1.全面统筹。