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一、行业现状 温州市物业管理起源于上世纪90年代初,是浙江省最早实行物业管理的城市之一.然而,在17年的风雨历程中,作为浙江省率先实行物业管理的城市,目前行业发展堪忧,总体发展远远滞后于省内的杭州与宁波等城市. 相似文献
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物业专项维修资金是伴随着物业管理的诞生而产生的，专项用于物业共用部位、共用设备设施的维修和更新。以前(约1998年前)这项资金基本上都由物业管理企业和房地产开发企业直接管理，后来(约1998年后)这项资金在我国大部分地区开始由政府监管，并实行财政专项储存。国务院《物业管理条例》(以下简称《条例》)颁发后， 相似文献
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国务院《物业管理条例》（以下简称《条例》）颁行前，我国物业管理收费基本上是政府定价和政府指导价制度。然而物业管理有其特殊性，即交易的模糊可变性和价值取向的公众差异性，从而导致价格的不确定性。政府定价制度确实存在许多弊病，物业管理公司不满意，业主不满意，政府也不满意。《条例》规定物业管理价格以市场调节为主， 相似文献
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物业管理收费可以划分为两大类一是服务性收费,包括物业管理综合服务费、停车管理费、装修管理服务费、广告设置管理费、专项或特约服务费等;二是代收代付性收费,包括物业共用部位、共用设施设备及绿化场地的水电费、专变供电部位的电费、二次供水的水费、广告租赁费、装修垃圾清洁费等。物业管理收费风险也主要体现在两个方面:一是收费纠纷多、收费难、收费率低,给企业经营造成较大的困难;二是替供水供电部门代收代付的水电费风险大,且得不到应有的补偿和报酬。一、如何化解收费纠纷,克服收费难,提高收费率。收费难、收费纠纷多、收费率低… 相似文献
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<正>近日,温州市政协与温州市电视台联合主办的电视专题栏目《政情民意中间站》举办了两期以《再论如何走出物业管理怪圈》为专题的电视节目。节目针对当下物业管理行业的现状及近期引起社会广泛关注的物业服务企业退出服务项目等众多问题,展开了深入地探 相似文献
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