计算机在房地产估价业务中的应用

在1997年我国首次开展的国家一级房地产价格评估机构的评审工作中，嘉定区房地产估价所成为全国64家国家一级房地产价格评估机构之一。随着估价机构资质的提高估价的业务量不断地扩大．1998年1月至11月份我所已承接各类评估案例近400起，评估价值近30亿元，评估房屋建筑面积约340万平方米。评估土地面积约336万平方米．随着估价业务量的增多、已估案例的增加，要查阅的资料数量和品种不断扩大，资料不足往往是困扰正确估价的主要因素。目前我们估价业务上的信息管理、加工、传递、存储和分析还基本停留在手工阶段．致使工作效率难以提高，无法满足日益复杂的估价业务的需要。如何在大量的估价业务中既保证估价的准确性、科学性，又能保质保量地完成估价任务．我们认为应该把先进的科学技术运用到估价业务中。     

沉着冷静解救客户脱险

2009年2月初的一天，大约下午3点50分左右，工行武汉市汉口花园储蓄所走进了三位年轻的男性客户，三人一起来到柜台要求办理开户手续。像往常一样，储蓄所的工作人员热情地接待了这三位新客户。     

上海新里房屋租售倒挂现象及市场价格评估

随着上海市城市建设的发展，部分不成片的新里房屋将予以改造并拆除，对于这类房屋如何在市场成交资料缺乏的情况下进行评估?笔根据自己从事评估工作的经验，采用成本法和收益法进行估价。本基于这两种方法谈一谈评估技术思路及具体操作中的难点，特别是用收益法评估时区域性资本化率的测定方法。     

评估行业薪酬问题

评估行业是近十年来发展起来的新兴行业，作为一种中介行业，人员流动性大是其突出特点，也是制约其发展的一个瓶颈，究其原因，薪酬问题是一个关键因素。