2005年北京房地产市场展望——2005年北京土地市场展望政策完善管理到位

2005年中央将继续实行宏观调控政策．土地供应和信贷规模将进一步收缩，房地产市场将进一步规范经过这一轮的宏观调控，有专家预计，2005年北京将有上千家房地产开发企业被淘汰出局据报道，北京已有549家房地产开发企业被注销在经过大浪淘沙、优胜劣汰之后，剩下的房地产开发企业将面临新的机遇和挑战2004年11月10日、北京市政府已通过了北京市2004-2020年新的总体规划，将按照“两轴两带多中心”的城市空间新格局．在东部发展带建设11座50万人口以上的新城，并建设中关村．CBD等8个职能中心．市区迁出90%的人口．这将对北京房地产市场产生巨大的影响．从根本上改变房地产开发的结构和布局。     

外资零售商在中国是如何发展的？

外商在国内开店铺受到很多限制。那么在这样有限制的条件之下他们怎么样想方设法地来做经营，出现了很多变通的方法。主要涉及到零售额的牌照问题。在中国还是可以拿到酒店的牌照的，这是一些品牌采取的一个措施。然而也有一些直接进入到百货公司，百货公司是不需要零售商自己有零售执照的。再有一些就是开发商的百货公司，他们可能直接就跟那些品牌买货进行经营，这又是另外的一种合作模式。另外有一些品牌是通过代理商，就是国内的一些公司来进行这个代理，代理会向这种总公司买货。     

2005年北京房地产市场展望

编前:2005年中央将继续实行宏观调控政策,土地供应和信贷规模将进一步收缩,房地产市场将进一步规范。经过这一轮的宏观调控,有专家预计,2005年北京将有上千家房地产开发企业被淘汰出局。据     

北京CBD商业地产开发升温

自2000年北京CBD概念正式提出后,CBD及泛CBD区域便迅速掀起了住宅类地产的开发高潮。在如今高潮即将退去,住宅产品光环逐渐消失之际,CBD区域商业地产开始明显升温尤其是近期建外SOHO一二期商铺销售后的火热开放,珠江帝景欧洲风情商业走廊的热销及北京万达广场征集     

2005年北京商铺市场展望需求多元化售价更理性

一、中关村、望京和亚运村成为区域新热点中关村首先是一个消费能力很强的区域,这里大专院校云集,高科技企业汇聚,IT和教育一直都是从业人员平均工资较高的行业。但是,除了海龙、鼎好、中关村科贸中心等IT卖场之外,供人们日常消费的百货商场、大型超市以及餐饮、娱乐设施极度匮乏,现有的两个百货商场,双安和当代由于开业较早,其规模和业态已经跟不上中关村地区的消费升级     

2004年北京房地产市场回顾——2004年北京土地市场回顾协议出让被彻底堵住

北京房地产市场在宏观调控的影响下平安但不平静地走过了2004年。从统计局公布的数据上显示，北京房地产开发投资平稳增长．商品房销售供需两旺．但8·31大限和银行加息也着实让部分发展商紧张了一把。宏观调控的目的．一方面是给非理性的投资降温．更重要的是通过宏观调控，优化房地产市场的政策环境和竞争格局，实现土地、资金等稀缺资源向优质企业重新配置，在市场上表现为发展商的优胜劣汰和重组整合。但宏观调控政策和政府出台的所有政策一样，都是一把双刃剑，于是，专家和学者之间开始争论房地产是否存在泡沫和崩盘的危险，土地管理部门和发展商之间开始争论谁该对快速上涨的房价负责，凡此种种，当我们开始回顾2004年北京房地产市场的时候，不妨先来听听他们的总结。     

2004年北京商铺市场回顾新业态带动需求增长

北京房地产市场在宏观调控的影响下平安但不平静地走过了2004年。从统计局公布的数据上显示,北京房地产开发投资平稳增长,商品房销售供需两旺,但8·31大限和银行加息也着实让部分发展商紧张了一把。宏观调控的目的,一方面是给非理性的投资降温,更重要的是通过宏观调控,优化房地产市场的政策环境和竞争格局,实现土地、资金等稀缺资源向优质企业重新配置,在市场上表现为发展商的优胜劣汰和重组整合。但宏观调控政策和政府出台的所有政策一样,都是一把双刃剑,于是,专家和学者之间开始争论房地产是否存在泡沫和崩盘的危险,土地管理部门和发展商之间开始争论谁该对快速上涨的房价负责,凡此种种,当我们开始回顾2004年北京房地产市场的时候,不妨先来听听他们的总结。任志强:2004年的房地产行业是乱了政策,乱了市场,没乱发展商。潘石屹:2004年每出台一个政策,我们都很紧张,但最后还是“舞照跳,马照跑”。