政府“救市”目的、措施和效果研究

2008年以来，我国房地产市场进入“有价无市”的调整阶段，商品房成交面积大幅萎缩，且美国次债危机已经演变成全球性金融危机，国际市场需求大幅减少，“出口失灵”放缓了我国经济增长。在这种情况下，各级政府纷纷采取措施以拯救成交量处于“冰点”的房市，从扩大内需和增加投资两方面来防止经济下滑，避免“消费失灵”和“投资失灵”。因此，我们有必要深入探讨“救市”的主要目的和可能采取措施，并分析“救市”可能产生的效果。     

我国开征物业税的难点透视与政策建议

物业税由“空转”到扩大试点，再到实质性文件的出台，开展物业税是乎已是必然，但我国并不存在开征物业税的前提条件，开征物业税困难重重。本文首先简要介绍物业税及其在我国发展，其次从产权、评估技术、重复征税、民众抵制和地方财政等五个方面分析开征物业税的障碍与难点，最后根据开征物业税的现实难点提出相应的政策建议。     

美国灾后住房重建计划的启示

本文通过研究美国洛杉机大地震灾后住房恢复计划，提出了我国灾后住房重建计划的构想，并就灾后重建计划中的资金问题、信贷支持问题和住房分配与销售问题进行探讨。     

金融危机下房企融资出路

美国次债危机对我国的影响越来越明显，尤其是对投资者的心理影响是震撼性的，房企利用资本市场融资难度加大。同时，国家对房地产行业的政策导向使得房企依赖银行融资的难度越来越大，传统的融资模式受到了极大挑战。因此，房企必须进行融资创新，寻找新的融资渠道才能缓解房企的“融资之困”。     

租房券在廉租房中的应用

一、租房券在我国实施的可行性 1．租房券的由来租房券本身是一种代替现金结算的货币形式,优点是既能流通又能保持专用特性,准确资助到住房需要且不会被转向其他消费。     

中国交建（601800）订单足 结构优助力业绩增长

中国交建是全国最大的港口设计及建设企业,世界领先的公路、桥梁设计及建设企业,世界第一疏浚企业,以及全球最大的集装箱起重机制造商。中国最大的国际工程承包商。公司订单充足,结构优化,业绩稳健增长。具有较好的成长性。我们首次覆盖公司,并给予公司“买入”评级。     

通货膨胀条件下高房价的原因探析——基于金融窖藏理论的解释

当前,我国出现了“两高”经济现象,即高通胀和高房价。2008年2月至4月,我国通货膨胀率分别为8．7％、8．3％和8．5名,创下了1996年以来的新高,离公认的红灯区9名只是一步之遥;而同期房屋销售价格增长率分别为10．9％和10．7名和10．1％,高于通货膨胀率,已连续6个月在“危险区域”运行。那么,是什么原因造成“两高”现象,这种现象是否会持续,通胀和房价之间有什么关系？     

我国开征物业税的难点及政策建议

一、引言 物业税是对物业所征收的一种税,要求其所有者在保有阶段按照一定比率和税基每年缴纳税款,本质上是财产税的一种。     

“热钱流出之谜”与隐性资本流动——对热钱流动规模的重新估算

我国"半开放、半管制"的国际收支(BOP)结构特征和"宽进严出、放长限短"的资本管制特点使得基于资本自由流动国家的热钱估算方法不完全适用我国.热钱在中国流动具有隐蔽性和非法性,必须剔除诸如贸易伪报、资本夹杂和地下钱庄等隐性渠道对热钱流动规模的影响.本文以世界银行间接法和我国BOP为基础,首先提出"热钱流出之谜",然后分析热钱在中国流动的隐性渠道.并将其纳入估算模型,估算结果基本反映了热钱在中国流动的趋势和特点,具有科学性和合理性.     

我国流动性过剩研究的新视角——基于2000-2007年数据的研究

进入21世纪,全球性的货币扩张带来了全球性的流动性过剩,我国因储蓄倾向较高、外汇管理体制、经济的高速增长、金融产品供给的不足和国际资本的不断进入导致了较为严重的流动性过剩。文章首先对流动性过剩进行界定,然后验证我国是否存在流动性过剩的问题,再探讨分析我国流动性过剩存在的原因,最后提出解决流动性过剩的政策措施。