公共租赁住房开发建设中的政府职能分析

一、公共租赁住房的内涵 在我国，公共租赁住房概念的提出已有一段时间，但对其概念内涵认识并不完全一致，与各地实践有关。《上海市发展公共租赁住房的实施意见》认为，公共租赁住房是政府提供政策支持，通过专业机构采用市场机制运营，根据基本居住要求限定住房面积和条件，按略低于市场水平的租赁价格，向规定对象供应的保障性租赁住房。     

公租房的政府职能分析

自2010年9月28日正式开工首个大型公共租赁住房（以下简称公租房）——上海地产普陀＂上粮二库＂项目以来,公租房开发建设已正式被纳入上海住房保障体系。如何正确界定公租房的定义,建立和完善公租房的运作模式,更好地规范政府职能,本文试作初步分析探讨。