国外住房共有产权制度及对我国的启示

本文从共有产权的基本概念入手,介绍了共有产权制度在英国、美国和澳大利亚的发展概况,从住房形式、保障对象、产权分配和组织机构等方面解释其具体做法。通过总结三国的模式,在共有产权形式、独立的管理机构和保障性延续方面提出了对我们有益的启示。最后提出了完善我国住房共有产权制度的建议。     

共有产权住房处分中决议规则的选择

作为我国保障性住房的一种创新,共有产权住房改变了由单一主体独自负担购房支出的局面,但也给多方共有人对共有房产的处方权带来限制。在没有约定的前提下,共有人可通过一定规则形成处分决议,而我国现行法律缺乏有关规定。在选择一致决和多数决时应兼顾效率和公平、决策成本和外部成本的平衡。为了不侵害少数派的权益,产权多数决不能照搬资本多数决的做法,宜进行改进。     

高温下大体积底板混凝土施工质量控制

结合沙特奥马尔大体积底板混凝土的施工情况,分析了该工程大体积混凝土浇筑的特点及难点。从混凝土配合比设计、混凝土供应与浇筑、混凝土结构最高温升与内外温差控制等方面阐述了具体施工技术措施,并取得了预期效果,为类似国外项目积累了经验。     

我国保障性住房与英美可负担住房的比较

一、我国保障性住房辨析1.保障性住房的界定在理论界,学者最早给出的定义是:社会保障性住房,特指由政府扶持,按规定标准建设,以政府核定的成本价格或租金向中、低收入者及其家庭配售或向低收入者及其家庭配租的经济适