试论小额贷款公司的法律属性

探讨小额贷款公司的法律属性应当作为研究小额贷款公司法律制度的重要前提。目前相关法律文件指出小额贷款公司是指由自然人、企业法人与其他社会组织投资设立,不吸收公众存款,经营小额贷款业务的有限公司或股份公司。但是小额贷款公司经营着金融业务,其是否属于金融机构,学界仍存争议。本文即对此展开论述。     

我国商品房按揭之法律属性新论

按揭,mortgage,最早起源于12世纪的英国。在英美法系国家,按揭人的赎回权已被取消,按揭权的实现方式是变价主义和清算主义;在我国香港地区,也未规定赎回权,而通过代位权来实现权益。而我国大陆的按揭只适用于商品房买卖中,实际上未转移不动产的所有权,既不同于传统按揭,也不属于让与担保,而是一种双重抵押担保方式。