房地产评估机构风险控制初探

随着市场经济的发展，社会中介机构承担着越来越重大的社会责任，随之风险也增大。我国审计行业已经有了比较完善的质量控制体系，而相对而言，房地产（土地）评估行业还没有充分认识到风险的重要性，也缺乏完善的风险控制制度体系。本主要借鉴审计行业的体系从两个层次来计算房地产评估行业的风险控制体系，从组织，制度建设上来防范风险，促进行业的健康发展。     

英特集团全面风险管理的探索与实践

英特集团是扎根于浙江的区域性医药流通企业,从2008年开始了全面风险管理探索历程。从简单的应收账款等信用风险管理到引入外部信保机构、构建客户资信评估和分级分类管理机制、进行全面风险辨识与管控,最终形成了"可知、可控、可承受"的公司风险管理文化,取得了显著经济效益。其成功的经验在于高层的大力支持和推动,风险管理与信息化、预算管理和绩效考核等的结合。     

对影响还原利率确定的一个因素的探讨

收益还原法是对市场上有收益的房地产进行评估的一种重要方法,在实践中应用非常广泛。其基本公式中还原利率的微小差别会引起房地产评估值的较大的变动,而且影响还原利率确定的因素众多,其中一个很重要但却忽视的因素是投资收回率,本文拟就此进行简单的探讨。     

全面预算管理实施的问题与建议

全面预算的科学性以及全面预算管理是实现集团公司整合的最基本、最有效的手段这一观点已经被大多数企业所了解和认同，但是在很多认识与实务上都存有一些盲区。本文首先分析全面预算管理实施中存在的问题，并提出相应建议，以促进全面预算管理在企业中的落实。     

土地利用规划需要公众参与

土地利用规划是通过规划来引导、限制或鼓励人们的土地利用行为,以达到规划目标,即对人们利用土地的方式、强度等发生影响,进而对人们的切身利益产生影响。公众参与的必要性公众参与是土地利用规划的内在要求。土地利用规划不单是消极的管理,还包含了积极的引导。土地利用规划涉及社会、经济的各个方面,涉及区内每一个人。一个好的土地利用规划,能够切实解决问题,能够通过规划的实施使社会福利有所增进,有利于经济发展,有利于产业结构的调整,有利于促进生产力的提高。因此,编制一个好的土地利用规划,仅靠政府官员的政治抱负、规…     

搞好对外合作,加快开发我国海上石油资源——谈谈《中华人民共和国对外合作开采海洋石油资源条例》

我国对外合作开采海洋石油资源条例,保证勘探开发工作的顺利进行,有助于促进加快石油的开发工作,我们与13个国家48家石油公司合作在南海、南黄海42万平方公里完成了地球物理普查,亟须公布一个开发条例使中外石油公司有所遵循。“条例”对石油资源的所有权和管辖权的具体规定,对违反“条例”的处理办法,合作方式和“风险”合同的内容、合同双方的权利和义务,都作了明确的简要说明。     

全面预算管理实施的问题与建议

全面预算的科学性以及全面预算管理是实现集团公司整合的最基本、最有效的手段这一观点已经被大多数企业所了解和认同,但是在很多认识与实务上都存有一些盲区。本文首先分析全面预算管理实施中存在的问题,并提出相应建议,以促进全面预算管理在企业中的落实。