诚信服务 公正评估

我国房地产价格评估制度的建立仅有十年时间，房地产估价业是一个朝阳行业，伴随着房地产业的迅猛发展，房地产估价业已越来越受到各级政府和社会的广泛关注，与国家的社会经济发展和人民群众的切身利益越来越密切相关。房地产估价从起初的仅为防止房地产交易中出现的隐价瞒价、偷逃税费的服务，     

对房屋日照影响缺陷损失评估方法的探讨

房屋日照影响缺陷损失是指房屋日照受其他建筑物遮挡而影响其原有日照程度（时间）而造成的房屋缺陷损失。房屋日照影响缺陷损失评估是指房屋日照受其他建筑物遮挡而影响其原有日照程度（时间）而造成的房屋缺陷损失对其价值影响的价格评估。由于这一评估业务是近一、二年才逐渐产生的，     

杭城住宅市场持续旺销原因何在

1998年以来,杭州房地产市场一直呈现空前畅销局面,尤其是住宅市场销售火爆,整个市场持续上升的景气度在全国实属罕见。据杭州市统计局统计,1999年市区住宅竣工面积232万平方米,比上年增长44.5%;销售面积170万平方米,比上年增长44.1%。来自杭州市房地产交易管理所数据显示,1999年杭州市区房地产交易共成交17697宗,成交面积541.3万平方米,成交金额135.2亿元,分别比上一年增长162.8%、167.7%和186.7%。住宅的     

商品房价格的实证研究与分析

为了保持中国房地产市场的持续健康发展，建立和完善市场信息体系和预警预报体系尤为重要。本文运用房地产估价理论和计量经济学的方法，利用房地产价格高度相关的特征变量——房屋造价、人均GDP、人均可支配收入的历史记录，建立三个特征变量对房地产价格影响的经济计量模型，定量分析中国各地区商品房销售价格与房地产预测价格的关系，指明如何结合分析其他影响商品房价格的因素正确判断一个地区的商品房价格水平。