基于价格指数的房地产实物期权嘈声滤波研究

房地产实物期权价值一般是建立在指数价格基础上的,基础资产具有不可交易性,物业价格与指数价格之间存在独立的嘈声过程。本文利用伊藤引理和滤波原理,对指数价格进行一定的折旧修正和嘈声滤波,使得物业价格动态方程具有可测性。采用欧式期权定价方法,研究房地产物业的实物期权价值。     

堵塞地方财政支出监管漏洞

本文阐述了财政监督作为财政职能的重要性,分析了现行财政监督管理中存在的四个问题,并就如何强化其管理、使地方财政支出监督管理逐渐纳入规范化、法制化、专业化的公共财政发展轨道提出了有效途径。     

发展住宅产业集团推进住宅产业化进程

长期以来,住宅建设一直处于粗放型、劳动密集型的发展阶段,劳动强度大,工业化水平低,技术含量低.为此,国务院于1999年7月转发了建设部等八部委"关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见的通知",将住宅产业化确定为我国住宅建设的发展方向.钢结构住宅可以使建筑构件生产工厂化、现场整体装配机械化、配套部品系列化、智能设备系统集成化、以及质量检测高科技化,符合住宅产业化要求.建设部于2001年12月印发的《钢结构住宅建筑产业化技术导则》,为我国钢结构住宅产业化的发展提供了技术支持,与传统的结构体系相比,钢结构住宅的发展为住宅产业集团的建立创造了条件.     

住宅物业税资本化的价值分析

2003年十六届三中全会在《中共中央关于完善市场经济体制若干问题的决定》中明确提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”，物业税成为住宅建设中开发商、消费和业内专家共同关注的话题。征收物业税后，住宅开发成本中会有哪些调整，购房价格会有多大程度的降幅，物业税的征收比率有多少，税制前后的物业将如何分别征税等等问题，归结到一起，都是围绕住宅保有阶段物业税支出经资本化后的物业价值而引发的。     

农业政策性金融发展中面临的问题与思考

农业发展银行是我国唯一一家农业政策性金融机构，其基本职能是通过货币经营业务，贯彻国家经济政策意图，促进农业和农村发展，增加农民收入。在十年的历程中，农业发展银行走过了全方位支农和专司收购资金封闭管理两个阶段，为促进金融体制改革，保护农民利益，维护农村稳定，发挥了积极作用。但是随着粮棉购销的全面市场化，国家以解决“三农”问题为重点     

古皮城上小康路──记靠发展“两高一优”农业致富的大赵庄村

古皮城上小康路──记靠发展“两高一优”农业致富的大赵庄村河北南皮县汤庄乡大赵庄村共有２６５户，１０８０人，总耕地面积２３８０亩。相传，明朝燕王扫北时期，赵氏迁居此地，在古皮城西部占地立村。过去的大赵庄穷出了名，当时曾流传着这样的顺口溜：“穿旧衣，住土...     

发展房地产投资基金的市场与政策背景分析

房地产投资基金应该是满足中小投资者或非专业投资机构进行房地产投资的平台;形成一个便于中小投资者和机构投资者的市场价格发现、市场需求跟踪和国际化物业管理的信息平台。     

发展订单农业走农企双赢路

广饶是全国商品粮基地县，全县60％以上的农民以种粮为生，种粮是广大农民增收的重要途径。近年来，广饶县粮食局以“三个代表”为指针，依托大型骨干粮办工业企业半球集团与农民联合建立优质专用小麦生产基地，走出了一条“公司加基地、基地连农户、农工商一体化”的路子，达到了农民增收、企业增效的双赢目的。现在，全县种植优质麦25万亩，占小麦种植总面积的55％以上，     

日出江花红胜火——记得莫利绍兴大酒店经理赵秀华

哈同公路的尖山子脚下,有一处鱼米之乡——方正县伊汉通乡得莫利村。坐落在这个村公路两侧的40多家饭店酒幌高悬,顾客盈门。其中,闻名遐迩的当属绍兴大酒店的“炖活鱼”。这个私营酒店的经理赵秀华,早已成为富甲一方的饮食行业中的女强人。由她率先开发出来的以当地新鲜鲤鱼为主料,添加豆     

连云港港开通省内首条海铁联运通道

4月27日,随着“呜-”的一声火车汽笛鸣响,一列运载着出口至东南亚国家货物的列车从扬州东站缓缓驶出,标志着“扬州东-连云港港”铁水联运班列顺利开行,填补了江苏省内没有海铁联运班列通达连云港海港的空白,它也将开启连云港港服务江苏企业新全篇章。