基于SVM的房地产财务决策风险预测及敏感性分析

本文以房地产上市公司的财务数据为参考依据,结合相关性分析,筛选并建立影响财务风险的指标体系;利用支持向量机建立财务风险分析预测模型;并使用灰色关联理论对指标进行敏感性分析,从而得到影响财务风险最敏感的指标。     

工程伦理视角下的建筑工程困境研究与对策

在我国工程建设中,由工程伦理所引发的工程问题,已经威胁到了社会稳定和人民群众安全。在推动工程建设健康发展的问题上,工程伦理提供了新的视角和途径。基于工程伦理内涵,通过工程伦理三重维度来分析工程建设健康发展困境以及探究工程伦理实践化的路径,以图有效改善建筑工程安全生态环境,逐步体现公正和谐的工程伦理精神。     

模糊综合评价法在房地产项目风险评价中的应用

房地产开发投资本身所特有的性质,使之表现出很大的风险性,尤其近期国家对房地产行业的调控政策层出不穷,使投资者面临较大的投资风险。文章通过模糊综合评价法对一房地产投资项目进行风险评价,来介绍该方法在房地产投资领域的应用情况,对投资者进行科学决策有一定的指导意义。     

基于归一化方法应用的重庆公租房分配机制研究

重庆市针对本市住房供需情况制定出了特有的公租房运营模式,由于管理运营时间不长,在具体执行中难免出现种种问题。准入对象扩大化的情况下,摇号分配无法有效并有层次地区分用户住房需求。根据申请人的困难程度,确定各个指标与相对合理指标的数学关系,对各个申请人进行评价和排序的归一化方法应用,将更具现实公平意义。     

基于多目标决策—理想区间模型对重庆市房产税改革效果的综合评价

房产税改革的效果主要体现在房地产市场的投资、个人、财政等方面的改善。而房地产市场的评价是一项多目标性的工作，为了科学、客观的评价重庆市房产税的改革效果，引入多目标决策-理想区间模型（MODMIIM）。运用德尔菲法建立了房地产市场评价指标体系，利用多目标决策-理想区间模型对房产税改革前、后的房地产市场状况进行评价，通过对比房地产市场评价结果，得出重庆市房产税改革效果的综合评价结果。     

基于系统动力学的房产税政策仿真研究

为了科学、有效地分析房产税对房地产市场的调控作用,提高房地产政策的合理性与前瞻性,有必要建立商品住宅系统政策仿真模型,深入分析住宅系统内各因素之间的反馈关系。基于建立的住宅仿真模型,实现对房产税政策的模拟实验,得出房产税政策对住宅需求市场以及住宅价格的影响程度。本文以昆明市房地产市场作为研究样本,利用仿真系统进行了实证分析。实证结果表明,房产税对住宅增量有抑制作用,但短期内对住宅价格影响程度有限。