物业管理企业代收代缴水电费之对策

物业管理发展至今，代收代缴水电费一直是困扰行业发展的严重问题之一，2003年颁布实施的《物业管理条例》(以下简称《条例》)为解决这一难题提供了行政法规方面的保障。但至今此类矛盾纠纷仍未得到有效遏止——仅南宁市在《条例》颁行后就发生了3起因水电收费引发的物业管理纠纷，看来仅靠一部法规还远不能解决达一难题。笔者认为，造成物业管理区域水电收费问题的根本原因在于以下三方面：     

南宁市物业服务收费现状分析及对策

<正>南宁市物业管理行业经过10多年的发展,目前已经具有了一定的规模,在管理质量、管理水平、服务层次不断上升的同时,物业服务收费也日益成为一个物业管理企业与业主共同关注的焦点问题。一方面多数物业管理企业在生存线上苦苦挣扎,而另一方面业主们却普遍认为物业费太高。基于这一现状,我们对南宁市的物业服务收费情况进行了全面的     

从物业管理纠纷谈市民公共意识──南宁市物业管理纠纷现状分析

<正>南宁市物业管理行业从1995年开始起步,截止到2009年上半年,共有380家物业服务企业管理着近6000万平方米的物业,管理项目达720个。     

《物业承接查验办法》为物业管理正本清源

<正>2010年10月14日,住房和城乡建设部出台了《物业承接查验办法》(以下简称《办法》),该《办法》将于2011年1月1日起施行。物业的承接查验工作是建设单位交付物业至关重要的一个环节,也是物业服务企业提供服务重要前提     

让信用档案成为行业自律的基石

<正>一直以来,物业管理行业在生存和发展中备受矛盾纠纷的困扰,企业的社会认同度较低。整个行业存在诚信危机。近年来.我们逐步意识到要提高业主对行业的认同度.不能仅靠对业主的宣传和教育,还需要在行业自身上下功夫,越来越多的业内人士呼吁应当加强对行业的自律管理。一时间各地行业协会纷纷着力于行业标准与行业自律规范的研究和制定,却忽略了早在几年前就已经建立起来的物业服务企业信用档案的作用——其实行业的诚信建设与行业的自律管理是息息相关的,诚信是行业自律的重要基础。行业自律代表行业的整体利益和长远     

南宁:住宅专项维修资金划转后的安全使用

<正>2008年2月1日,施行了近十年的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》完成了它的历史使命,取而代之的是《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》),新《办法》在交存标准、交存时间、资金管理模式等方面都作出了新规定,对今后的专项维修资金的归集和管理工作产生深远的影响。