成本法在拆迁补偿估价中的应用

一、什么情况下应用成本法估价 拆迁补偿估价分为征收农村集体所有土地的补偿估价和征收城市国有土地上房屋及其附属物的补偿估价，需要严格按照不同的法律法规和规范评估出客观合理的价格。一般来说，这两种估价都不是以成本法为主体的估价。     

房地产抵押估价的研究

尽管不同房地产估价机构（以下简称“估价机构”）业务构成比例不尽相同，但从总体上来说，估价机构所做的估价业务中，房地产抵押估价占了大半。在深圳，房地产抵押估价被称之为常规业务，也就是说是最普通的业务，大部分新人行的技术人员都是从房地产抵押估价报告做起。但是，实际上，房地产抵押估价也有许多问题需要深入研究，     

深圳小产权房问题及其他——兼论土地一级市场存在的问题

不久前,深圳市人大表决通过了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》,这一决定被不少人解读成：“深圳的小产权房终于能在国内率先拿到准生证”,这一消息经媒体特别是网络媒体广为传播。6月9日,国土资源部专题听取深圳市政府、广东省国土资源厅的有关汇报后认为,深圳市人大的《决定》针对的是国有土地上的违法建筑,与在农民集体土地上违规违法建设、向社会公众租售的“小产权房”有本质区别,并且再次强调坚决查处小产权房。     

房地产估价机构的商业模式

综合最新的研究成果，“商业模式”可以描述为：一个企业在准确市场定位的前提下，建立适当的业务系统，拥有必要的关键资源能力，选择最有利的盈利模式，从而形成最佳的自由现金流结构，实现企业的价值。也就是说，完整的商业模式体系包括定位、业务系统、关键资源能力、盈利模式、自由现金流结构和企业价值6个方面。     

房地产抵押估价的相关问题

尽管不同房地产估价机构(以下简称"估价机构")业务构成比例不尽相同,但从总体上来说,估价机构所做的估价业务中,房地产抵押估价占了很大部分。房地产抵押估价被称为常规业务,也就是最普通     

关于房地产估价机构商业模式的思考

近年来，“商业模式创新”被提到与“技术创新”一样高的地位。经济学家发现，各个行业中都有一些企业与众不同，这些企业往往能获得大大超过行业平均利润水平的收益，即使在竞争激烈的成熟行业也是如此!经过仔细研究，他们发现，这些企业往往有着与其他企业不同的商业模式。人们已经认识到，好的商业模式是企业获得成功的基础，也是资本市场甄别企业优劣的关键点。     

关于房地产估价机构商业模式的思考

近年来，“商业模式创新”被提到与“技术创新”一样高的地位。经济学家发现，各个行业中都有一些企业与众不同，这些企业往往能获得大大超过行业平均利润水平的收益，即使在竞争激烈的成熟行业也是如此!经过仔细研究，他们发现，这些企业往往有着与其他企业不同的商业模式。     

深圳小产权房问题及其他——兼论土地一级市场存在的问题

不久前，深圳市人大表决通过了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，这一决定被不少人解读成：“深圳的小产权房终于能在国内率先拿到准生证”，这一消息经媒体特别是网络媒体广为传播。6月9日，国土资源部专题听取深圳市政府、广东省国土资源厅的有关汇报后认为，深圳市人大的《决定》针对的是国有土地上的违法建筑，与在农民集体土地上违规违法建设、向社会公众租售的“小产权房”有本质区别，并且再次强调坚决查处小产权房。     

如何看待深圳小产权房——兼论土地一级市场存在的问题

不久前,深圳市人大表决通过了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（下称《决定》）,这一决定被不少人解读成“深圳的小产权房终于能在国内率先拿到准生证”。6月9日,国土资源部专题听取深圳市政府、广东省国土资源厅的有关汇报后认为,深圳市人大的《决定》针对的是国有土地上的违法建筑,与在农民集体土地上违规违法建设、向社会公众租售的“小产权房”有本质区别,并且再次强调坚决查处小产权房。