户型设计要有强迫症

从一间房到两室一厅,从一卫到两卫,从暗厨暗卫到全明设计,很多购房者是跟着户型来生活的。所以,看起来只要满足开发商的户型设计,其实肩负着很大的居住引导功能,这也是近几年在高房价背景下,户型一味做小之后遭遇的诟病。     

降息救急不救心

正重新设置普通住宅的总价标准,这种做法尽管看起来有点失去公信,但好在房价一直单边上涨,给这种耍赖皮有了客观理由,于是将错就错地把一个炒咸了的菜,索性强词夺理地命名为盐烤菜式。但事实证明效果还是寥寥。11月22日,周五,农历小雪。这一天,被称为央妈的中国人民银行搞突然袭击,久违的降息方案出台。就房地产而房地产,本次降     

逆市要赢,势不可逆

逆市与逆势,一字之差,谬之千里。前者是针对整体市场的强弱而言,后者则是针对市场趋势的顺流逆流。如果一定要在两者之间选择,我的建议是——可以逆市但切勿逆势。整个2014年的上海房地产营销市场,如果用相对一刀切的字眼来形容,一定不能算好。市场不支持向好的依据在于刚需物业都未必热销,可见刚需楼盘在2012和2013年连续旺销之后开始了分化。     

鸡缸杯的售楼启示

低端物业和高端物业或许都源于价格触动,但触动之后的消费表现截然不同,一个是低价诱惑后的自我品质升级,一个是高价恫吓后的自我价值比较。在号称瓷都的景德镇,超过50%的门店生意都和陶瓷有关,而鸡缸杯的泛滥“几乎是一夜之间”,所有高中低档的陶瓷商店的商品目录中,都有了鸡缸杯这个曾经的小众商品。线下的鸡缸杯和万能的淘宝有两个共同点:一是种类足够丰富,二是价格足够落差,从20到20000元。几大景德镇著名陶瓷生产厂家对于鸡缸杯的态度也是天差地别:高贵如放置在配有专门的     

地产圈的红玫瑰和白玫瑰

女人到这个钢筋水泥的行业中来,只有两条路,要么做女人要么做强人,BTW这个强人的范畴不是男人,而是超越男人的女人。也许每一个男子全都有过这样的两个女人,至少两个。娶了红玫瑰,久而久之,红的变了墙上的一抹蚊子血,白的还是‘床前明月光’;娶了白玫瑰,白的便是衣服上沾的一粒饭黏子,红的却是心口上一颗朱砂痣。     

房产税这剂“慢药”,见效在几时?

质疑房产税的声音从未间断。但从目前来看,房产税既来之则安之的趋势已十分明显,只是要么是修正渠道,要么是完善渠道。而这诸多质疑房产税的声音又可一分为二,一种是彻底反对房产征税者,认为照抄保有税的做法不合适国情。另一种声音则是对条件不成熟的质疑,这部分人认为房产税涉及的产权主体和房屋基础信息将初步确定,这将为征税奠定较好的技术基础。而已经上路的房产税试点,其涉及的产权确定、个人信息系统建设、征税方式、程序等技术问题又可作为重要的试点经验。     

从鸭稻米到比较营销

反面恐吓其实是最好的说服力。把“忆苦思甜”这个成语放到营销界面去分析,其实也就是“偶尔LOW一下”才能感知差异性。赶了个时髦,在一家名叫农康菜篮的微店购买了最近风靡网络的鸭稻米,这个有故事、有概念的新米,如果能将比较营销全程贯彻,是不是会像海飞丝想要的那样:一传十,十传百,     

养老地产不是地产

这两年养老地产作为一种热概念在楼市中横行。究其原因,一是传统的住宅地产和商业地产已经进入供需对峙阶段,尽管一线城市消化系统尚可,但盲目上马导致的供给过剩,在未来是可以预见的;二是“跑步”进入老龄社会的中国,一个堪比学区房的概念提供给市场无限的遐想。但随着养老地产出现得越来越多,关