住房补贴:从模糊到清晰

住房补贴是一种具有社会保障性质的用于解决低收入或贫因家庭基本居住条件的政府财政补贴。住房补贴理论模型，住房制度改革主要阶段中住房补贴的不同涵义。对巳实施的住房“补贴”和住房分配货币化的新解释。     

业主集体选择：一个前置性的思考

本文主要讨论业主集体选择中一些前置性问题的处理原则。前置性问题包括:业主集体形成的规则、业主意愿统一的规则和业主集体在委托物业服务生产前所要达成的共识性问题。而共识性问题包括物业集体服务内容、标准和价格的确立方式以及物业管理公司选择和集体服务费用分摊等。     

物业管理服务：从物业产权角度的分析

物业管理服务是对物业及其相关者的服务,由于物业产权构成复杂,产权属性的相关者难以明确界定,使物业管理服务的供需与价格矛盾长期存在,从物业产权的理论分析入手,对物业管理服务进行产权界定,将物业管理服务分为个体服务,公有服务和公共服务。     

基于土地增值收益共享的拆迁土地价值评估方法研究

本文以整体拆迁过程中土地价值评估的现状为切入点,分析目前拆迁土地评估中存在的三大误区,并根据利益分配原则就拆迁后土地增值收益的分配问题提出评估技术路线。     

物业管理:产权安排与管理模式选择

不同属性的物品应有与之相适应的产权安排和供给模式。物业产权界定在很大程度上影响着物业管理产品属性，进而影响着物业管理产品产权安排，本在物业产权界定的基础上，将物业管理产吕分解为私人物品，集体物品和公共物品，依据产权和公共产品理论，将物业管理产品产权分别安排为私人产权、集体产权和公共产权，并给出了与之相适应的分离式物业管理模式。     

品牌、交易成本与房地产品牌

交易成本是品牌产生、创建与品牌价值形成的关键要素。房地产商品特性和政策约束,使房地产交易成本呈现“部分刚性”,从而加大了房地产品牌创建的难度。房地产企业应在经营规模、产权确认、信息供给和交易执行机制上作出努力,通过降低购房者的交易成本,方可有效创建房地产品牌。     

从博弈角度论物业管理中的合作机制

我国的物业管理经过20多年的发展，正在逐步走向成熟和完善。然而，伴随着物业管理业的蓬勃发展，包含业主、物业服务企业、开发商、地方政府和社区居委会在内的利益主体间一直纠纷不断，尤其是业主与物业企业之间经常发生矛盾。这种矛盾有时表现为彼此间的不合作或消极抵抗，有时则上升成直接的利益冲突和利益纠纷。该文从合作的角度，并运用博弈论模型来研究我国城市物业管理中的利益主体间的合作机制，并分析物业管理中利益主体间建立合作的必要性。