新形势下集体土地"以租代征"的成因及对策——以山东省济宁市为例

"以租代征"擅自将农用地转为建设用地,是近年来凸现的一种违法新形式,也是在鲁西南地区普遍存在的一种违法现象.由于当地经济发展落后,耕地保护意识不强,加上政府现有的一些不合理的业绩考核和不完善的管理制度,使得农地非农化现象严重.由于租地不需要国家有关部门审批,这使得早已成为建设用地的区域,在账面上却依然是耕地,政府无法准确掌握土地信息,给宏观决策带来直接危害.长远来看,农民的利益也得不到保护.以山东省济宁市为例就土地使用过程中的以租代征现象的产生原因和解决对策做了粗略分析.该研究对于当前我国普遍存在的以租代征现象产生的原因和解决措施提出了自己的看法,对在当前形势下各部门进行耕地保护具有借鉴意义.     

海南省三亚市农地流转量预测分析

本文通过设定三亚市不同目标下的假设条件,对农户农地流转量进行了预测。根据推算,在最低生活保障阶段的耕地流转比例为29.85%,在农村社会保障体系比较健全阶段的耕地流转比例为66.66%,在农村社会保障体系和劳动力市场完善阶段的耕地流转比例为82.47%,说明如果做好相关保障措施,土地流转供需都会有较大的突破。     

基于熵权模糊物元模型的土地整理生态环境影响评价——以湖北省老河口市孟楼镇基本农田整理项目为例

在物元分析的基础上结合模糊集概念和熵权理论,以老河口市孟楼镇基本农田整理项目作为评价对象,选取比较有代表性的土地整理项目生态环境影响评价的指标体系,构建基于客观权重和欧氏贴近度的模糊物元的土地整理生态环境影响评价模型.研究表明:老河口市孟楼镇基本农田整理项目生态环境影响属于"较好"级.与其他方法相比,此模型能有效避免权重确定方面主观性较大和评价标准不确定性带来的影响,从而为土地整理生态环境影响的综合评价提供一条新途径.