住房公积金制度及其有效性的深层思考

住房公积金在推动城镇住房制度改革、改善城镇居民住房水平和促进房地产市场的发展繁荣方面发挥了重要作用.但在市场化住房体制已经确立的形势下,住房公积金制度在管理和运作中的一些弊端也不断显现,必须对住房公积金制度的运行及其有效性重新审视.在对住房公积金增值收益余额的权属明晰,民营企业住房公积金的缴存、合理规避管委会决策虚化、重新界定住房公积金的性质与流动性等进行重新审视的前提下,本文提出了住房公积金的有效监督与运作的三方保证体系、差别化贷款利率、分层设计住房公积金的使用方向以及法权让渡等提升住房公积金运作绩效的改革举措与设想.     

完善住房公积金增值收益分配机制对策思考

根据现行规定,住房公积金增值收益是指住房公积金业务收入与业务支出的差额。目前住房公积金保值增值以及增值收益的分配和归属问题成为关注的焦点,住房公积金增值收益余额的权属应该如何明晰,本文通过对住房公积金增值收益归属与分配的调研分析,探究了住房公积金增值收益归属分配问题滋生的原因,并在此基础上提出了完善增值收益分配机制的对策建议。