试析现代物业管理制度在新农村建设中的适用与推广

如何对农村新型社区进行有效物业管理，已成巩固与推进我国新农村建设急需解决的新课题。文章探讨了将现代物管制度引入新农村建设中的必要性与可行性，分析了新农村建设中现代物管制度的引入模式与主要内容，及现代物管制度在新农村建设中适用与推广需解决的相关问题。     

物管交接纠纷法理评析与实务分析

人民法院在审理新、旧物业服务企业交接纠纷中,要着重审查业主大会解聘原物业服务企业的程序是否合法,是否出现了法定或约定解聘条件。同时,要引导各方当事人理性与规范交接,做好对债权债务的清理及档案资料的交接工作。针对原物业服务企业拒绝退出物业管理或拒绝移交相关资料的,可根据当事人申请,适用"先予执行"制度。     

积极开发银发市场

江苏是老年人口大省，1986年在全国率先进入人口老龄化省份。2000年全省60岁以上老年人口将达930万，占总人口12．54％。预计，2005年老年人口1042万。占14％左右，2015年将达到1496万，占19．8％左右。这样一个庞大的老年群体。对银发市场的需求量越来越具有多样性和特殊性。因而积极开发银发市场，对发展繁荣社会主义市场经济，培育新的经济增长点，促进生产和营销，都有十分重要的意义。     

网上格式条款与消费者权益保护

当今,随着计算机与互联网之普及,经营者在网上消费交易中,难以与遍布全球的成千上万消费者逐一磋商,而消费者亦望节省时间与精力,网上格式条款于是成为必然选择.作为一把双刃剑,其在具备诸多优点时,亦存在限制相对人意思自治、不合理分配风险等弊端,甚至因网络之无纸性、非谋面性、无国界性和高技术性特征,消费者在网上比网下交易面临更多因格式条款所引发的问题.本文从网上格式条款基本类型分析入手,探讨其对消费者权益保护的负面影响,并提出法律规制思路,以期创造公平、诚信的网上消费环境.     

瑞典的电力市场和电力价格

瑞典地处北欧,面积44.9万平方公里,人口894万。2004年,人均GDP29277美元,居世界第8位。全国电力装机容量3336万千瓦,年发电量1480亿千瓦时,     

我国中小企业融资的困境与对策分析

本文通过对当前我国中小企业融资的现状、成因的分析以及对策的提出,希望能够对缓解我国中小企业的融资难问题,以使其继续为我国经济的持续健康发展做出贡献,提出一些有益的建议。     

宁波住宅小区停车管理调查

主观感受:市民视野中的宁波各住宅小区停车管理状况1、停车管理已成最令业主不满意的物业管理服务项目根据对宁波市20多个住宅小区的232位业主的随机抽样调查,在房屋维修、设备维护、装修审批、公用设施管理、绿化管理、环卫管理、车辆管理、治安管理、消防管理、社区文化、特约服务等物业管理服务项目中,有67位业主认为车辆管理是最令其不满意的物业管理服务项目,此人数占被调查对象的28．88％,该比例在上述众多项目中位居第一。可见,车辆管理已成为宁波市住宅小区业主最不满意的物业管理服务项目(见图1)。     

关于建立公众满意的城市管理模式的研讨

加入WTO后,我国的城市建设正在为迎接来自世界各地的经济机会和挑战进行自我调节。这个调节包括经济基础建设及城市管理建设两方面。为了提高公众对于城市的满意程度,我国的城市管理模式也在不断的改进中。文中就我国建立公众满意的城市管理模式的研讨进行了简要的论述。     

何为"业主"?

"业主"是物业管理法律关系重要主体之一,也是物业管理法中一核心术语.深入理解"业主"术语之含义,是理解、贯彻与执行<物业管理条例>这一"居住宪法",充分维护与保障广大业主权益的关键前提之一.何为"业主"?