房地产信托在中国的运作模式浅析

根据央行发布的《信托投资公司管理办法》的规定,信托包括资金信托和财产信托两大类。我国目前的房地产信托主要是资金型信托。其目的是为房地产开发项目融资,而不是投资有产权契约的收益型项目融资。而美国、澳大利亚等西方国家的房地产信托主要是财产型信托,比如房地产投资信托、抵押贷款类信托、股权证券化信托、收益权转让信托、股权投资型信托等。一、抵押贷款类信托信托贷款是指房地产企业直接向信托公司贷款实现融资,或通过购房者向信托公司贷款买房,从而间接实现融资。根据贷款主体的不同,抵押贷款类信托可进一步细分为直接信托贷款…     

试论高校学生档案管理工作的新机制——基于弃档死档的视角

学业挡案作为大学生整个求学历程的记录与见证,对就业、晋级、晋升、调迁等具有如影随形的重大功用.由于大学生档案意识较薄弱,档案进出口工作做得不够扎实,档案管理员责任心不强,档案电子化网络化程度不够,导致高校学生档案中弃档死档现象时有发生.改变这一困境,需要形成档案知识教育、档案进出口工作、档案日常管理服务和档案电子化网络化管理新机制.     

无形资产新旧准则的比较与分析

财政部于2001年发布的《企业会计准则——无形资产》（以下简称旧会计准则）其内容主要包括：引言、定义、确认、计量、后续支出、摊销、减值、处置和报废、披露、衔接办法等，共25款。为了适应新的发展形势，更好地规范会计确认、计量和报告行为，保证会计信息的质量，并与国际财务报告准则实现实质性趋同，财政部又于2006年2月15日发布《企业会计准则第6号——无形资产》（以下简称新会计准则），它是对旧会计准则的修订和完善，     

我国资本市场损害中小投资者的若干现象

从 1990 年 12 月上海证券交易所成立至今,中国的资本市场已经走过了 21 年的历史,在这短短的 21 年中,中国资本市场走完了市场经济发达国家将近 100 年的历程,取得了举世瞩目的成就.     

实践公路设计新理念的问题与建议

本支介绍了我国和美国的公路设计理念,总结出可供我们借鉴和学习的设计方法和设计理念,最后分析了我国目前实践公路设计新理念存在的主要问题,并提出了贯彻新理念的建议。     

我国资本市场损害中小投资者的若干现象

从1990年12月上海证券交易所成立至今,中国的资本市场已经走过了21年的历史,在这短短的21年中,中国资本市场走完了市场经济发达国家将近100年的历程,取得了举世瞩目的成就。然而一场金融危机的到来使我们有必要反思我国资本市场中存在的问题,在2007年10月16日至2008年4月2日短短六个月中,沪深两市市值快速蒸发了7．29万亿,     

后国际金融危机对我国高等教育的影响及应对策略

2007年夏季发端于美国的金融危机已逐步扩散至全球,由金融领域扩展到实体经济领域,不仅严重影响了国际金融和经济体系,也对高等教育造成了深刻的影响,面对国际金融危机的冲击,我国高等教育该如何应对,本文提出了相应对策。