上海市住宅价格影响因素及未来走势研究

本文采用实证分析方法,以2000~2009年上海市宏观经济数据为样本选取上海市33个经济社会指标,通过主成分分析得到影响上海市商品住宅价格的4个主成分并以指标载荷得分为其命名,即:需求因素,供给因素,市场因素,土地因素。选取主成分代表指标,通过多元回归方法求出其与上海市商品住宅价格的回归方程,并以此为依据进行预测分析。分析结果显示,需求因素为影响上海市住宅房价的最主要因素,供求矛盾推动了上海市商品住宅价格的持续走高,并在未来一段时间仍然保持上升趋势。文章最后从政府监管和需求者角度分别给出了相关建议。     

中国沿海地区经济结构变动对海洋环境的影响

中国沿海经济结构的研究对海洋环境的发展意义重大,然而二者之间的定量关系及内在机理尚不完全清楚。以2007-2016年为研究时段,我国沿海11省(区、市)为研究区域,借助固定效应以及门槛模型,测度经济结构变动与海洋环境之间的关系。结果表明:①在经济结构中产业结构(-0.099)对海洋的弹性系数最大,其次是经济增速(-0.058),投资对象为正向影响,但不显著;非经济结构中,技术进步(0.052)的弹性系数最大,其中环境规制(-0.045)、人口规模(-0.045)抑制海洋环境的改善。②区域对比北部、东部海洋经济圈产业结构对海洋环境起抑制作用,另外,东部海洋经济圈环境规制、人口规模与海洋环境水平呈明显的负相关性;南部海洋经济圈相对于其他两个区域,结果不显著。③将产业结构、技术进步作为门槛变量,在各自的作用下分别存在双重门槛和单一门槛。产业结构门槛值为0.533、0.462,仅河北,福建未跨越第二门槛;科研能力门槛值为40,仅河北、福建、海南未跨过门槛值。因此,应适度调整产业结构,注重经济增长的质量,合理控制城镇人口的流动,积极鼓励科研创新,实现经济与海洋环境协调发展。     

劳动生产率、劳动参与率对经济增长的影响

劳动生产率、劳动参与率作为反映劳动力质和量的指标,是影响现代经济增长的两个重要因素,其变化对经济增长有着重要影响。文章运用现代定量分析方法,分别从全局和分地区的角度实证研究劳动生产率、劳动参与率影响经济增长的程度和方向,结果表明,劳动生产率对经济增长的贡献远远高于劳动参与率,提高劳动力质量是促进我国经济增长的根本途径。     

固定资产投资对辽宁省宏观经济影响的数量分析

投资需求作为拉动国民经济增长的三大力量之一,对国民经济的快速、稳定、持续发展具有极其重要的作用;尤其是我国近年来国内需求增长缓慢,经济增长减速,物价水平持续低走,出现轻度的通货紧缩,而消费需求又一直徘徊不前的情况下,投资需求的增加对经济增长的拉动作用就显得更加突出了。投资需求对国民产出具有双重的影响作用。一方面,投资将导致资本存量积累的增长,而资本存量的增长必然会增强国民经济的生产能力,从而增加潜在国民产出;另一方面,投资需求增长本身也将影响总需求,拉动总需求的增长,从而拉动国民产出。近三年来,我国经济生活的一项重大任务就是解决国内市场有效需求不足的问题,其主要措施是扩大国内需求,以刺激经济发展。扩大国内需求除了要积极地引导和扩大消费需求,摆脱消费需求的低迷状态,同时还必须采取有效措施,加大投资力度,促进投资增长,以全面拉动国民经济。那么,辽宁省的投资与国民经济增长之间到底存在着什么样的数量关系呢？本针对辽宁省的固定资产投资对GDP的影响进行定量分析,以找出二之间的互动影响。另外,我国现阶段另一热点问题是劳动就业问题,产业结构的调整,企业减员增效及新增劳动力增速较快等各种原因造成的失业给社会增加很大的压力,我们试图定量地找出扩大固定资产投资对解决就业问题所具有积极意义。     

中国地区劳动生产率的空间统计分析

明确我国区域劳动生产率的特征对于我国区域经济的可持续发展和区域经济政策的制定和实施是至关重要的.但传统的三大地带划分对于各地区的劳动生产率水平发展状况的区域划分来说并不恰当,难以体现劳动生产率高低的-致性与地域的紧密联系的统一,本文采用的空间统计分析很好地解决了这一问题.分析结果表明:我国的地区劳动生产率空间聚类趋势明显.最后,将我国31个省市、自治区划分为东部和南部高劳动生产率区域、北部较高劳动生产率区域和中西部低劳动生产率区域共三个区域.     

具有微观基础的上海市住宅价格影响因素研究

文章根据特征价格模型和1120个上海市新建住宅交易样本建立了上海市住宅价格指数,并以此为基础修正CREIS上海指数得到上海同质住宅价格指数,从而有效的排除了住宅微观属性差异对价格波动的影响。以1995—2010年上海市宏观经济数据为样本,从供给、需求、宏观、投资4个方面选取16个社会经济指标,通过主成分分析得到影响上海市住宅价格的4个主成分,选取主成分代表指标求出其与上海同质价格指数的回归方程。研究结论认为,宏观经济发展是上海市住宅价格波动的主要影响因素,和供求因素共同决定了住宅价格,投资因素对与住宅价格波动并无显著影响。     

环渤海地区经济—资源—环境系统承载力及协调发展

基于资源环境消耗和经济发展,应用可变模糊识别理论和耦合协调度模型,对2006—2015年环渤海地区沿海17个城市的经济—资源—环境三维系统(以下简称ERE系统)的承载力和协调度的时序演变规律和区域内部差异进行了定量评价和综合分析,结果表明:(1)环渤海沿海地区的资源环境承载力和经济的发展力总体处于中等偏高水平,主要表现为较高、中等和较低的三阶段递进式,且呈现出逐年上升的趋势。天津、大连、青岛、呈较高水平,唐山、秦皇岛、东营、潍坊等8市为中等水平,沧州、丹东、锦州和葫芦岛水平较低,且各地的限制性因素明显。(2)10年来,17市的ERE系统的协调度是呈上升趋势的,但是区域内部的发展差异较为明显。天津、大连最高,丹东、锦州、沧州和葫芦岛最低,唐山、青岛、烟台协调度较高,东营、潍坊处于中等水平,其余各市协调度较低。最后通过灰色GM(1,1)预测模型得到环渤海2016—2020年ERE系统的耦合协调度一直维持在中等水平,且有微弱上升趋势。     

地区劳动生产率与其经济增长关系的分析

劳动生产率作为现代经济增长的重要影响因素之一,对于地区经济增长具有极其重要的作用。科学地认识地区劳动生产率的特征及其与经济增长的关系,对于各级政府制定地区社会和经济发展政策和规划有所偏重是十分必要的。文章首先采用空间统计分析方法按劳动生产率对全国各地区进行区域划分,然后按区域考察地区劳动生产率与其经济增长的关系,最后提出了提高地区劳动生产率促进经济增长的若干政策性建议。     

大连市海岸带经济与环境协调发展分析

大连是中国北方沿海重要的中心城市和国际风景旅游城市、环境与经济的协调发展是大连未来城市可持续发展的关键。本文系统分析了大连市90年代后经济发展的特点，以及由于城市化、工业化所带来的一系列环境问题（废水排放量大，近海海域质量下降，水资源短缺等）。最后，提出大连市未来环境与经济可持续发展的几点措施。     

中国海洋资源环境压力空间演化及影响因素研究

为了研究中国经济进入新常态前后海洋经济发展的资源环境压力问题,采用多边形图示指标法对中国11个沿海地区海洋资源环境压力进行测算,对比分析了2007—2017年海洋资源环境压力状态的变化,并借助计量经济学模型识别海洋资源环境压力的影响因素并分析其内在关系。结果表明:（1）总体海洋资源环境压力指数呈现上升趋势,天津、广东、广西、海南压力状态由较好的近似稳定态上升至压力状态一般的趋于稳定态,辽宁、山东、上海、浙江、福建始终处于压力状态一般的趋于非稳定态,河北由压力状态一般的趋于非稳定态下降至压力状态较好的近似稳定态,江苏一直处于压力状态较好的近似稳定态。（2）海洋经济效益、国际贸易对海洋资源环境压力产生正向驱动作用,海洋产业效益、人口规模对海洋资源环境压力具有负向驱动作用,科技创新、环境规制的驱动方向由正向转为负向。其中海洋经济效益、海洋产业效益对海洋资源环境压力的正向驱动作用减弱,人口规模的驱动作用增强。