浅议农地城市流转对生态环境的影响

随着城市化进程的加快 ,大量的农地不断转化为城市用地。农地城市流转在很大程度上促进了城市化和经济发展 ,而在流转过程对生态产生的一系列负面影响也不可忽略。本文在探讨农地的生态保育功能的基础上 ,着重分析了农地城市流转对生态环境产生的影响 ,最后针对农地流转带来的环境问题 ,提出了相关建议。     

十八大后土地经济形势分析与后期趋势展望

文章围绕建设用地需求量及结构变化、土地利用效率和经济产出、土地招拍挂市场运行情况、土地出让收入和抵押融资、土地违法、房地产市场形势等六个方面,对2012年以来的土地经济管理形势进行了全面分析,对今后一个时期的土地和房地产市场发展趋势进行了展望。总体而言,2018年及今后一段时间内,土地供应会进一步趋紧,房地产市场将以建设长效机制为主要内容,房价既不会大跌也不会大涨,土地价格同样如此,但需警惕黑天鹅事件。     

香港“轨道交通＋土地综合利用”模式的启示

香港＂轨道交通＋土地综合利用＂的模式是一种集地铁投资、建设、运营和沿线土地综合开发于一体的综合开发模式,是由港铁统筹开发的。从运作流程上分为项目谋划、项目明确、项目开发和项目运营四个阶段,在营造高效率的公共交通体系、促进土地高度集约、节约利用等方面都取得了明显效益。对我国城镇交通发展有五点启示和借鉴：（1）交通规划与土地规划同步进行、有机结合;（2）推进经营性土地有偿使用;（3）运用节地技术和模式,充分发挥土地的复合利用功能;（4）分层出让,实现土地利用的多元化价值;（5）拓展融资渠道,实现轨道交通多渠道投融资。     

基于循环经济我国“十一五”时期土地产出率评价

土地的节约利用、集约利用和循环利用是循环经济在土地利用上的集中表现,分别对应循环经济的3R原则(减量化、再利用、资源化)。构建基于循环经济的土地产出率评价指标体系,对"十一五"时期全国土地产出率进行评价:(1)土地资源供给减量化方面,单位产出耗地面积呈下降趋势,经济较不发达地区的单位产出耗地面积高于经济发达地区,扩张式发展仍是其主要经济发展模式;(2)土地资源再利用方面,各省区的土地利用效率持续提高,土地整理率有升有降,总体呈现出差异性;(3)土地资源利用资源化方面,土地开发率呈缓慢增加趋势,沿海发达地区的土地开发率相对于内陆省区要高,水土流失治理率整体呈先增后减趋势。     

农村人口城市迁移的动力机制

农村人口城市迁移是人类社会的一种特殊的人口现象。这种现象的产生以及人口迁移与流动的流向、流量等都与社会经济的发展水平息息相关 ,其中首要的决定因素是生产力发展水平。对于农村人口的城市转移 ,既可以从宏观的角度 ,从社会的发展需求方面去分析 ,也可以从微观的角度 ,从个人利益的选择比较上去分析。在我国市场经济体制的建立、发展和完善过程中 ,经济因素始终是人口迁移的一个重要导向。　　一、城市市场的引力　　市场引力是城市规模扩展 ,城市经济繁荣 ,城市功能增强 ,城市中心作用日益突出的重要动力机制 ,也是农村人口城市迁移…     

英国的土地市场管理及其对我国的借鉴意义

英国是西方有代表性的市场经济发达国家之一。本篇文章主要介绍了英国政府，包括中央和地方政府对土地市场干预管理的政策、手段、方式和效果等，在此基础上提出了对我国土地市场管理的借鉴意义。     

城乡土地市场运作创新模式研究

培育土地市场与切实保护耕地是我国土地管理的两大中心任务。目前,不管是培育市场还是保护耕地都存在一些问题和不足,尤其在正确处理二者关系上,存在着一些理论认识和实践上的偏差。针对我国目前城镇建设用地利用率普遍偏低浪费严重的现状,如何通过塑造完善的市场机制进行内涵挖潜,以缓解非农建设对农地的压力,应是耕地保护的一大重要内容。 一、城乡土地市场经营现状评述 长期以来,我国人为割断城乡地产市场,为保护耕地筑起了农村的围墙。我国《宪法》、《民法》和《土地管     

探索被征地农民安置的新途径

随着城市化进程不断加快,农村集体土地被大量征用,农民拥有的土地越来越少。而征地过程中补偿标准低、费用不到位、安置不落实、安置方式简单等问题,严重损害了被征地农民的利益,由此引发群众信访大幅度增加,影响了社会的稳定。因此,创新征地安置方式,妥善安置征地后的剩余劳动     

城市化发展对资源环境的影响与未来路径选择

从新中国成立开始,中国城市化经历了60多年的曲折发展历程。同世界上其他大部分国家一样,我国也基本符合城市化发展的＂S＂曲线规律,表现出明显的阶段性、地区差异性、不平衡性、滞后性和曲折性等特点。其中,改革开放是我国城市建设与城市化发展的重要起点,从1996年开始,我国城市化进入—个新的快车道,全国的城市人口由1978年的1．73亿迅速增加到2009年的6．22亿,年平均增长速度为4．4％,城市化水平由17．92％提高到46．59％,年平均增长0．93个百分点。     

城乡土地市场运行创新模式研究

培育土地市场与切实保护耕地是我国土地管理的两大中心任务。目前，不管是培育市场还是保护耕地都存在一些问题和不足，尤其在正确处理二者关系上，存在着一些理论认识和实践上的偏差。针对我国目前城镇建设用地利用率普遍偏低浪费严重的现状，如何通过塑造完善的市场机制进行内涵挖潜，以缓解非农建设对农地的压力，应是耕地保护的一大重要内容。