南昌房价趋势的预测与分析

目前,南昌的房地产市场属于典型的大牛市:开发商的楼盘不断推陈出新,市场潮流快速变化,消费者购买欲望强烈,加上利好消息频传,导致市场销售火爆、价格不断攀升,整个市场处于亢奋当中.从我个人对市场了解的情况来看,2003年春节之前南昌房屋价格大幅度下跌的可能性不是很大,乐观的估计,2003年上半年也可能保持在高位,但至迟2003年下半年南昌市的房屋市场要出现明显的调整.     

房地产价格高峰剖析

房地产价格的走向,不仅对个人财富、生活有重大影响,也对整个国家的经济发展、社会稳定有重要影响.探求房地产价格的高峰(即通常所说的房地产市场价格到顶了),防止、减少房地产泡沫,对个人和社会都有重大意义.本文力求以简洁的方法探求房地产价格高峰这一敏感的问题,为普通大众投资房地产提供一些分析方法.     

城市化、全球化与落后区域中心城市的发展方向与城市建设

中国进入了城市化和全球化双重力量推动经济发展的全新发展时期。落后区域的中心城市在这一新的宏观背景之下,面临着城市化和全球化的双重冲击,既是机遇,更是挑战。在运用区域经济学和城市经济学理论的基础上,对落后区域中心城市的城市化与全球化进行研究,从理论上可以肯定落后区域中心城市的城市化与全球化相结合发展的问题可以决定其是能够追赶发达区域、发达城市;还是更加走向落后,甚至丧失中心城市的地位。     

空间失配：新城区理想与现实的落差

新城区建设推动着各地城市飞速发展，让城市拥有了种种理想；新城区建设过程中不断出现空间失配问题（简单说是地块发展错误或各个地块不能协调发展）．则让理性与现实总是产生或多或少的落差。     

景区投资前提—景区市场定位的可执行性

在当前景区行业前景看好和景区行业普遍性亏损下,景区投资不仅要进行市场定位,更要强调定位的可执行性而不仅仅是与众不同;景区市场定位的可执行性不仅要重视长期中如何坚持,也要强调因势利导灵活变化。景区定位不仅是总体性的,也是由具体项目组成的一系列感受得到的,需要强调游客得出的结论而不是景区自己的感受,这样的定位才接地气,才能减少投资的风险。为促进景区发展的市场定位不仅仅是景区的意愿,需要大量的社会资源,包括政府资源和商业合作伙伴的认可景区的市场定位,愿意为景区的前景共同努力。     

构筑环鄱阳湖经济圈的战略思考

环鄱阳湖区域处于江西的北部,围绕鄱阳湖的城市（包括城市及城镇）大体可以包括南昌市及下辖城镇、九江市及下辖城镇、景德镇市及下辖城镇、鹰潭市及下辖城镇的全部或大部分,以及上饶市的鄱阳、余干等城镇,基本上囊括了江西北部的重要城镇。目前环鄱阳湖区域人口1000多万,占江西全省人口的30％多;DGP1200多亿元,约占江西全省GDP的40％多。历史上环鄱阳湖区域是江两比较发达的区域,江两最早的行政区域就在九江。     

新城区商业难题的空间分析——以南昌市红谷滩为例

为推动城市化、促进城市发展，大多数城市积极开发新城区，但许多新城区在快速发展中却出现商业冷清、居住率低的难题。这除了新区发展时间短的原因外，还与开发时没有从人的角度优先考虑商业的发展，导致城与市不能完全融合有关。新城区需要在产业发展与城市定位、工作与居住等方面促进商业发展，促进城与市的融合。     

旅游景区文体活动分析——从经营视角出发

旅游景区经营文体活动是当前促进景区发展的方法,也符合当前政府提出的文旅融合的要求。从经营视角出发,景区经营文体活动要在尊重文体活动本身规律和景区旅游规律的前提下规划好景区的文体活动,使得文体活动和景区内涵匹配、规模匹配。同时,从经营视角估算景区文体活动的收益与成本,确定能使景区运营不断改善,走向良性循环,使得文旅融合有坚实的经济基础而不断发展。