实物期权理论在房地产价值评估中的应用

房地产开发时间长,价格变化快,传统的净现值法易低估房地产开发项目的价值,往往导致对项目的低评。本文通过引入实物期权理论,在论述其在房地产开发价值评估中应用的合理性基础上,结合房地产开发的实例讨论在不确定性条件下房地产推迟开发带来的投资机会价值,为房地产价值评估提供一种更贴近实际情况的方法。     

浅议资产评估与会计的关系

资产评估与会计计价是既有联系又有区别,弄清资产评估与会计计价的关系,对于合理、科学、公正地进行资产评估工作十分必要。随着我国市场经济发展的不断深入,企业进行资产重组、对外投资、融资以及经营等活动的范围越来越广,比如：抵押贷款、资产租赁、农用地流转、林业资产流转、融资租赁、拆迁补偿、财产保险、典当等涉及资产估价的相关经济行为日渐增多。这些经济行为仅仅依据企业账面价值进行是行不通的,而需更多的借助于资产评估,通过资产评估来确定资产价值。这样就要求我们从理论和实务方面加强会计与资产评估的合作,以更好地为企业服务。     

完善会计准则让会计充分利用资产评估结果

近年来,物价上涨非常剧烈,市场波动幅度越来越大,企业账面资产越来越不能真实地反映企业的真实价值.企业进行资产重组、对外投资等各种经济活动仅仅依据账面价值进行是不够的,而需更多的借助于资产评估来确定资产价值.所以,应尽快完善公允价值计价的相关会计准则,让资产评估更多的服务于会计,财务报告也能够提供更丰富、更充分、更准确的信息资料.     

ISO／IEC对欧洲共同体委员会绿皮书关于“欧洲标准化发展”的评论和建议

欧共体将于1992年实现“建立欧洲统一犬市场”的目标，这对国际贸易，乃至世界经济的发展都将产生极为重要的影响。欧共体的标准化政策是欧洲统一大市场的重要支柱，它一直是国际组织和各国舆论议论的热点。这里，我们发表ISO主席菲利普斯先生和IEC主席布赖特先生在《ISO通报》上联名发表的评论文章，供有关方面研究、参考。