房地产评估中市场法的分析与研究

市场法是评估房地产价格科学、可行的方法,是房地产评估方法体系中的核心。当前,我国房地产评估在运用市场法方面还存在评估实践与理论有差距、市场信息不对称、案例信息被封锁、房地产投资过度、评估行业被误导等问题。有效解决存在的问题,政府应完善房地产市场机制建设,畅通房地产交易信息渠道;政府和行业主管机构应发挥指导作用,以弥补信息不对市场法应用的不足;房地产评估机构应加强队伍建设,行业协会要搭建评估机构之间交流合作的平台,以促进房地产市场的健康、理性发展。     

试论物业企业成本管理控制

随着人们生活水平提高,房地产业迅速崛起,物业管理企业作为朝阳产业在迅速发展壮大,在现代城市生活和社会发展方面起着重要作用.而物业管理企业效益好坏、服务质量高低、是否有发展前景取决于其内部成本控制.本文分析物业服务企业管理现状及发展环境的基础上结合市场经济的特点,针对物业服务企业的盈利障碍,提出具体内部成本控制对策和建议,以期为物业服务企业今后的健康发展提供有益的启示和借鉴.     

无形资产评估市场法的分析与研究

自2001年财政部颁布实施《企业会计准则-无形资产》以来,理论界和实务界依然围绕无形资产会计的相关问题进一步展开深入探讨。人们充分地认识到,在国际竞争日益激烈,市场经济、知识经济、网络经济凸显的形势下,在当今社会财富和经济增长越来越表现为无形资产驱动的条件下,对无形资产会计的研究尤其重要。本文就近几年来的有关研究无形资产会计的研究文献,从无形资产评估方法研究角度,分析评述我国当前无形资产评估方法研究的现状和存在的问题,以期提出改进建议。