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中心区域：价格坚挺。轨道交通：拉动房价。浦东新区：整体活跃。2004年12月，上海二手房指数为1490点，比上月上升42点，环比增长2．9％；同比增长18．7％(2003年12月为1255点)。2005年上海二手房走势上半年相对平稳，下半年出现小高潮。二手房指数办公室分析认为，纵观整个2004年，由于国家宏观调控政策作用，上海二手房房价涨幅总体趋缓。 相似文献
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2006年2月,上海二手房指数为1620点,比上月下挫5点,环比回落0.3%,降幅较前段时间有所减缓。节后二手房市场价格较为稳定,成交量有所增加,租赁市场也迎来旺季,成交量有明显增加。二手房房市乍暖还寒在经历了较长一段时间的观望、等待期后,2006年节后上海市部分区域的二手房市场的成交量有所回升,目前,二手房成交量主要集中在内环内和外环外两大片区,内环内成交的都是一些前期跌幅较大的楼盘房源,而外环外成交的上涨由动迁需求刺激所致,一些小户型、低总价且交通相对便利的楼盘交易火爆。二手房指数办公室调查显示,部分中介的看房量增加,购房… 相似文献
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2004年4月10日证监会REITs专题研究小组正式成立;上海证券交易所正在开发全球领先的新一代交易系统,可提供包括集中撮合,大宗交易以及固定收益产品等多种交易平台.尽管我国目前还没有REITs上市交易,但是各方面的准备工作已经紧锣密鼓.但是,就目前国内关于REITs的研究以及所取得的成果来看,主要还是集中于金融角度,注重拓展房地产投融资渠道,而从房地产经营管理角度,对房地产投资信托基金管理模式选择研究介入较少. 相似文献
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2006年10月，上海二手房指数为1634点，与上月持平。自本轮宏观调控政策实施以来，上海二手房指数一直保持着平稳走势，表明上海二手房市场中短期投机需求已基本淡出，目前市场价格的平稳来自于自住需求的有力支撑。从供需关系来看，尽管上海二手房市场近几个月的成交量一直处于低迷状态，但随着税收、加息等政策对买卖双方的心理影响逐渐转淡，本月市场上房源挂牌量和客户看房量均有增多，市场活跃度有所缓和。卖方的“惜售、待售”心理逐渐减弱，陆续将房源推向买卖市场，但挂牌价格仍然未显松动。买方在持币观望一段时间之后，在银行信贷条件放宽、需求迫切以及未来市场预期等各种因素的影响下，也开始陆续进入市场。 相似文献
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2005年7月，上海二手房指数为1705点，比上月微跌5点，环比下降0．3％，延续了指数自6月份以来的跌势。 相似文献
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没有准确的信息，就没有科学的决策，也就没有全面协调的发展。在新建商品房的销售过程中，中介代理机构所采用的“溢价”分成和“包销”方式，破坏了市场信息准确传递的机制，对当前房价上涨起着推波助澜的作用。 相似文献
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2004年10月，上海二手房指数为1418点，比上月上升19点，涨幅为1．3％。随着地铁一号线北延伸段的开通在即，北区二手房市场变得活跃。本月加息政策的出台，将对众多购房的消费心理产生一定影响，但影响程度有待于后市观察。 相似文献
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12月指数163711月指数1635变化幅度0.16%年底成交显冷清市中心房价追涨2006年12月,上海二手房指数为1637点,较上月上涨2点,环比上涨为0.16%。12月二手房指数上扬主要是由于市中心区域以及成熟社区的二手房价格不断上涨,由此拉高全市二手房价格。在营业税、个税以及外资限购等调 相似文献
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淡季效应弥漫市场成交量反弹又走低2006年1月,上海二手房指数为1625点,比上月下挫22点,环比回落1.3%。从2005年6月起,二手房指数逐月下降,月均降幅为0.6%,价格基本呈稳中有降趋势,成交量也在萎缩。春节淡季影响成交量宏观调控政策实施后,上海二手房市场中投机比例明显下降,而自住购房需求短期内没有大幅增加,从而造成二手房成交量呈下降趋势。虽然从2005年第四季度开始,随着一些银行开始放宽部分二手房贷款政策,市场信心开始小幅回升,交易量也随之较政策实施初期有小幅反弹。但到了2006年1月份,春节假期传统淡季和市场不景气的双重影响,使得… 相似文献