《玩具安全》国家标准与国际标准的比较

正玩具是儿童消费、娱乐和开发智力的重要产品,由于儿童在成长过程中,其皮肤的敏感性以及对外界的危险、危害缺乏防范意识,在使用玩具时极易受到意外伤害,如机械性挤夹、高温烫伤等伤害。为保障儿童玩具的安全与质量,保护儿童的人身健康安全,国家标准委组织专家对GB6675-2003《国家玩具安全技术规范》进行了全面修订,将原标准进行了拆分,参照ISO 8124《玩具安     

物管企业能否以自己的名义对不法业主提起诉讼?

案件一:上海申厦物业有限公司受开发商委托,对上海市中山南路某住宅小区进行前期物业管理。何某和姚某购买了该小区某单元601室商品房,并欲对房屋进行室内装修。在房屋正式装修前,物业公司与何某、姚某签订了《物业装修管理协议》和《装修须知》,约定房屋在装修时不得封闭阳台、不得拆除厨房门窗和墙体、不得封闭消防通道门、空调外机应按指定位置安装;并约定协议在履行中若发生争议,各方协商不成时,可以向人民法院提起民事诉讼。     

业主委员会权利义务问题研究

2003年6月8日国务院颁布了<物业管理条例>,并于2003年9月1日起实施.<物业管理条例>第一次在行政法规级别的规范性法律文件中使用了"业主委员会"一词,从而在立法层面上正式创立了我国的业主委员会制度.但是该条例对业主委员会权利义务的规定很不具体,从而导致现实中出现了诸多问题.本文从法学的角度出发,对业主委员会的权利义务作一简要分析和探讨,以收抛砖引玉之功效.     

物业管理诉讼:谁有资格当原告?谁有资格当被告?

上海第一五金商店(集团)物业有限公司受上海市闸北区天晋小区业主委员会委托对该小区进行物业管理。该小区内的住户沈某(住该小区五楼)在装修时，私自在五楼的上、下防火通道处安装了不锈钢栅栏，又在五楼走廊及接口处搭建私人建筑物，还在自己的住宅内破墙开窗，楼顶开洞，给整幢大接带来了极其严重的安全隐患；物     

中草药在水产养殖病害防治中的应用与思考

<正>中草药在我国具有悠久的使应用历史,是人民群众治病防病的传统方式。近年来在中医理论基础上应用于水产养殖生产上防治鱼类疾病取得了很好的效果,达到了促进生产和提高水产品质量的目的。为实现水产养殖业健康化、绿色化发展提供了重要支撑,越来越受到水产养殖户的重视和应用。     

业主拖欠拒交物管费的原因和对策

据有关报道,在某些地方物业管理费的拖欠率竟高达85％,即便是北京、上海、深圳这些物业管理起步较早、管理较为完善的城市,物业管理费的拖欠率有些也达到了30％。于是,我们不禁要问,业主到底为什么要拖欠和拒交物业管理费呢?     

美国《消费品安全改进法案》及变化动态——美国ASTMF963-08标准与中国GB6675标准对比

《美国消费品安全改进法案》的主要内容是：在全美建立统一的强制性国家标准;进一步规范含铅玩具;玩具上加贴可追溯性标签;将自愿性标准ASTMF963转化为强制性标准;对某些儿童产品实行强制性第三检测;对玩具中的6种邻苯二甲酸盐实施控制。     

解读《物权法》建筑物区分所有权中的共有权

所谓共有权，是指业主对于建筑物内专有部分以外的其他共有部分和建筑区划内的共用部分和共用设施所享有的权利。新制定的《物权法》第一次规定了建筑物区所有权制度，明确业主除了对建筑内的住宅、经营性用房等专有部分享的有所有权以外，对建筑物专有部分以外的共有部分，以及建筑区划内的共用部分和共用设施，也享有特定的权利，这便是业主的共有权。但是《物权法》对共有权的规定较为简单和抽象，本文通过参考我国台湾地区和国外相关立法和理论的相关学说，对共有权的客体、内容及共有权中的若干争议问题进行解读，以期为实践提供一定的参考依据。[编者按]     

解读《物权法》建筑物区分所有权中的共有权

共有权的客体--共有部分 1、共有部分的范围 关于建筑物区分所有权中共有部分的范围,我国物权法上并没有作出明确的规定.我国台湾地区的"公寓大厦管理条例"也仅仅规定了"共用部分(共有部分):指公寓大厦专有部分以外之其他部分及不属专有之附属建筑物,而供共同使用者."     

虾蟹养殖中增氧机的使用方法与注意事项

<正>为了探索河蟹养殖新模式、新技术，规避风险和提高虾蟹混养兴化模式经济效益，笔者在渔业科技入户工作中调查了解到在池塘养殖虾蟹生长高峰季节，池中有机物含量相对偏高，底部有机物富集，底层和中下层水体水质败坏易处于缺氧和半缺氧状态，对虾蟹的生长和发育极为不利，甚至造成缺氧死亡。