空房物业问题研究

近年来．随着炒房热的升级．在各地都出现了大量的已经售出但却没有人居住的空房。在比较极端的情况下．甚至出现了一个小区内近一半的房子都无人居住的情况。在此情况下．物业管理中出现了一些新问题。也许这一类问题并没有引起重视．但这样的问题却往往是考验我们的法律和制度是否完善与合理的试金石。基于这样的认识，[第一段]     

灾难应急机制中的业主委员会

灾害应急机制不是救灾一项孤立的行动，其整个体系在更多的时间体现为平时的准备和预警。业主委员会作为社区组织，对社区内业主的不同需要进行了整合、分析，并向有关社会组织和政府有关部门提供，通过这类咨询，参写和支持政府活动，影响决策，提高执行效率，增强其科学性．这样，业主委员会作为社区和行政部门间的润滑剂，对灾害应急机制有效渗透入社区内业主集团起到了至关重要的作用。而这也是每个业主都希望得到的结果。     

物业管理纠纷探源——寻求“不交钱就不扫地”困境之私力救济的可能

现今时代．随着人们的生活水平的提高．在城市中出现了大量相对集中和封闭的住宅小区．在这样的小区中．业主所需的公共服务一般由物业管理公司提供。在物业管理逐渐普及的今天．由于需求和服务问的不协调、不平衡．物业公司提供物业服务和业主需要公共服务之间的矛盾频繁发生。最典型的是“不交钱就不扫地”这样的困境。     

不能将空房业主排除于社区之外

空房物业问题的出现主要是由于近年来商品房交易市场的逐步放开和活跃的商品房交易。越来越多的业主购买商品房的目的不是居住,仅仅是为了进行投资,因而社区中就产生了许多没有业主实际居住的空房。在这样的大环境下,我们在社区公共事业方面却并没有及时建立相应的制度和运作机制。     

物业“管理”公司即将消失，业主怎么办？

2007年8月31日．中国政府网发布《国务院关于修改（物业管理条例）的决定》．该决定已于2007年10月1日起施行。其中，将“物业管理企业”修改为”物业服务企业”．将“业主公约”修改为”管理规约”等．一系列概念名称的更改颇为引人注目。[第一段]     

威海市悦海山庄空房物业调研

当然,对于出租房收益这样特定的直接收益并不具有普遍性。这个也许只有在威海这样的旅游城市或是高校周边这样有着特定市场需求的地区才有效。但是我们可以认识到的是,如果能够找到一种有效的激励机制来促进合作,即便是不甚完美,但是就现状而言也是有好处的。     

空房物业问题研究

近年来,随着炒房热的升级,在各地都出现了大量的已经售出但却没有人居住的空房.在比较极端的情况下,甚至出现了一个小区内近一半的房子都无人居住的情况.在此情况下,物业管理中出现了一些新问题.也许这一类问题并没有引起重视,但这样的问题却往往是考验我们的法律和制度是否完善与合理的试金石.基于这样的认识,笔者认为,空房物业是一个值得深入探讨的问题,不单是就这个问题本身,同时也是对我们的相关法律制度在另一个角度上的认识与分析.     

空房物业问题研究

近年来,随着炒房热的升级,在各地都出现了大量的已经售出但却没有人居住的空房。在比较极端的情况下,甚至出现了一个小区内近一半的房子都无人居住的情况。在此情况下,物业管理中出现了一些新问题。也许这一类问题并没有     

物业"管理"公司即将消失,业主怎么办?

2007年8月31日,中国政府网发布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》,该决定已于2007年10月1日起施行.其中,将"物业管理企业"修改为"物业服务企业",将"业主公约"修改为"管理规约"等,一系列概念名称的更改颇为引人注目.     

规则由谁来定

随着物业管理在当代中国的普及,人们对这个行业的认识也愈发深入,其行业的相关法律法规在一次次的纠纷中也逐渐被广大业主所了解和掌握。在物业管理服务中,每个住宅小区都是独立的物业管理区域,在这个区域内都应有自己的规则(或称之为:小区物业管理规约)。人们长期忽略的重要的方面便是,我们遵守的这些身边的规则究竟是由谁来制定,究竟该由谁来制定。