从物管企业一线支援看总部与项目部关系之处理

设置项目部与公司总部是现代大型物业管理企业普遍采用的经营组织形式,在实际操作中,物管企业所设置的分支机构或附属机构又以子公司或者是分公司的形式存在。项目部与公司总部不仅在各自的组织机构形式上各有不同,在职能划分、权限分配、经济和法律地位等方面也存在诸多差异。     

不能只依赖老板信用

龚雪,一个和电影明星同名的女孩,也有着明星般的美丽,只是略显单薄,脸上还带着一点稚气.18岁的她,第一次离家到北京打工,不到一年就换了几个地方,"没办法,人家不给钱,只有不干了."     

浅谈现代物业服务技术管理发展

现代物业管理行业的典型特征是劳动力密集与高科技发展并存、简单传统劳动与现代管理同在。不管当前人们如何看待这个行业,不管现今还存在多少有关法律的争议、制度的缺陷,这是一个与所有城市居民息息相关的、对人们的生活产生巨大影响的、广泛而又独特的服务行业。人们容易看到的是它所表现的最简单劳动的一面,但要满足人们的需求,实现物业管理对物业保值增值的承诺,恰恰需要的是技术管理发展和现代管理方式的介入。     

北京物管服务收费新规三大看点需关注

2005年7月5日,北京市发改委和北京市建委在远洋大厦举行价格听证会,对两部门制定的<北京市物业收费管理办法>(以下简称<管理办法>)和<北京市物业服务收费政府指导价收费标准>(以下简称<收费标准>)进行了公开听证.     

2007欧亚经济论坛在西安举行 贾庆林出席开幕式并发表演讲 恩赫赛汗 努尔加利耶夫 陈元赵乐际马和励杨光分别致辞

本刊讯2007欧亚经济论坛11月8日在西安举行。中共中央政治局常委、全国政协主席贾庆林出席论坛开幕式并作演讲。蒙古国第一副总理门德赛汉·恩赫     

“深度服务”——创建未来物管品牌的法宝

中国的物业管理发展至今已经走过了二十多个年头,全国已有两万多家物业管理企业。单从北京一地的注册物业管理公司数量逐年增长的趋势,就可以看出物业管理这一朝阳行业发展的迅猛势头。特别是我国进入 WTO后,随着市场主体之一的业主维权、自律意识的增强,市场招投标机制的规范运作,在未来五年,物业管理企业将要面对更为激烈的市场竞争所带来的挑战,物业市场必将重新洗牌。就目前物业管理市场而言,少数一流具强势品牌的企业必然会更具竞争实力,甚至会出现市场垄断现象;另一方面,一大批中小型弱势物业管理公司却在为拓展市场大伤脑筋,甚至会…     

旅游网站信息类型、品牌与服务保证对网站信任的影响

文章通过2×2×2组间因子实验法,分析了旅游网站信息类型(专一信息型vs.综合信息型)、品牌(品牌声誉高vs.品牌声誉低)和服务保证(有vs.无)对旅游在线交易信任的影响,同时考察了三者之间可能存在的交互作用。实验结果表明:(1)专一信息型网站和综合信息型网站对网站信任程度的影响没有显著差异;(2)品牌声誉高和有服务保证对旅游网站的可信性评价要明显高于那些品牌声誉低和没有服务保证的旅游网站;(3)专一信息型和综合信息型网站之间的可信性评价会因网站品牌及服务保证的不同而不同,当旅游网站的品牌声誉较低或者没有服务保证时,专一信息型和综合信息型网站之间的信任程度的效果都将被放大。此外,服务保证对网站可信性的评价会因品牌的不同而不同,那些没有形成高品牌声誉的网站通过实施服务保证来降低感知风险、提升信任的效果要高于那些具备高品牌声誉的网站。在上述研究发现的基础上,文章讨论了研究的理论与实践意义。     

浅谈物业企业信息化管理与发展（下）

（接上期）根据物业企业的实际工作需要、业务开展范围和资金支持能力，物业管理信息系统的建立形式、工作方式、系统规模也各有不同。期间，不但要考虑网络结构和功能要求，还要注意各系统之间的流程和关联关系。此外，还要充分考虑信息系统软件在运行环境的适宜性、兼容性、更新扩展性，以及后期使用阶段的操作维护便捷等因素。否则，对于以上这些建立和应用管理信息系统的偏差，都很可能导致物业管理信息系统最终应用的失败。     

社会和谐发展需解决“四大矛盾”

《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》明确提出，构建社会主义和谐社会取得新进步，是未来五年我国经济社会发展的重要目标之一。有关专家指出，实现这个目标，需要从人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题人手，特别突出地解决好“不和谐因素”的“四大矛盾”。     

浅析河南省农产品出口贸易

河南省是一个农业大省,中国加入世贸组织后国际竞争力不断增强,河南省农产品出口贸易额也在逐年增长,但在发展过程中仍然面临许多问题,因此必须对其存在的问题进行深入研究并解决。