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随着房地产业的持续高温,税收的宏观调控作用越来越重要。本文通过对各国房地产税费制度的比较,发现其共同点及各自的优缺点,解析我国现行税费制度,吸取经验,规范现有税制,充分发挥税收的宏观调控作用,确保房地产业健康、持续的发展。一、各国房地产税制的共同点1.大多数国家都以土地税收作为房地产税费制度的核心。对于房地产而言,无论它处于社会再生产任何环节,要缴纳的规费种类都很少且额度很低,一般仅占房地产价值的2%左右。即便如此,在西方许多国家都把收缴的规费列入地方财政预算,明确它的使用方向和范围,而不列入预算的规费一般都被… 相似文献
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房地产税费制度改革问题探讨 总被引：1，自引：0，他引：1
随着房地产业的持续高温,税收的宏观调控作用越来越重要.本文通过对各国房地产税费制度的比较,发现其共同点及各自的优缺点,解析我国现行税费制度,吸取经验,规范现有税制,充分发挥税收的宏观调控作用,确保房地产业健康、持续的发展. 相似文献
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2003年7月9日税总颁发了<国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知>(国税发[2003]83号),明确规定:采取预售方式销售开发产品的,其当期取得的预售收入先按规定的利润率计算出预计营业利润额,再并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税.由于预计营业利润待开发产品完工结算调整时可以转回,该差异为未来可抵减时间性差异,会计制度没有明确规定该时间性差异对未来所得税影响的会计处理方法.所以,企业可自行选择所得税处理方法,可以选择应付税款法,也可以选择纳税影响会计法. 相似文献
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