对推进我国房地产抵押贷款证券化的思考

我国的房地产抵押贷款有不断增长的趋势，这给商业银行带来了巨大的压力。如果不能很好地释放压力，住房制度改革的进一步深化将遇到新的难题。积极推动房地产抵押贷款证券化可以有效地解决银行贷款风险分散、为投资者开拓新的投融资渠道等问题。我国目前推进房地产抵押贷款证券化尚存在一些障碍，消除这些障碍需要从法律制度的建设、会计制度的完善、机构投资者的培育等诸多方面做出不懈的努力。     

我国新型墙体材料

就我国在墙体革新中取得的成就、新型墙体材料在我国的发展现状、存在的弊端以及未来的发展趋势进行相关的讨论。     

新时期医院财务管理完善策略探讨

医疗事业随着时代发展而不断改革,财务管理受到各行业领导层的关注,需要合理革新之前的管理模式,稳定提升财务管理的质量。医院应该在医疗改革的背景下不断完善财务管理的制度和理念,通过创新财务管理思维的方式对医疗资源进行统筹性的管理和运用,这样可以让经济效益实现持续性的发展。本文主要分析在新时期发展中如何对之前的财务管理进行完善,帮助医院合理规避财务风险,从而提升财务管理的水平,以此利于财务管理得到更好的完善。     

发展天津房地产投资信托基金的制度障碍及其改进措施

REITs是一种全新的房地产金融产品,它可以部分缓解房地产行业资金紧张的局面。天津作为沿海经济发达城市,已基本具备推出房地产投资信托基金的条件。但是目前在制度层面仍有许多需要改进的地方,国内首只REITs的雏形在天津推出,这将有助于相关制度的完善。     

REITs参与廉租房建设的可行性研究

一、廉租房建设引入REITs的可行性廉租房是保障性住房的重要组成部分之一,其建设的主要困难来自资金压力。由于廉租房开发贷款的回收期长,资金周转速度慢,直接制约了廉租房持续开发的规模与速度。REITs作为一种新型的金融产品可以为廉租房建设提供持续的资金支持。     

论用兵团精神哺育新疆少数民族大学生

思想政治理论教育是提高少数民族大学生思想政治素养和理论水平的主渠道和主阵地。本文从分析兵团精神的内涵及其在新疆少数民族大学生思想政治教育中的重要性出发,结合兵团精神加强新疆少数民族大学生思想政治教育活动的实践性,将兵团精神贯穿于教育教学的全过程,用兵团精神加强新疆少数民族大学生的＂五观＂、＂四个认同＂教育,做新时期兵团精神的践行者,以此提高＂思想政治理论课＂的教学质量和教学水平,进一步提高少数民族大学生人才培养的质量。     

CMBS在中国的发展要素分析

商业抵押担保证券(CMBS)在全球的不动产金融市场发展迅速,所占份额逐年扩大。作为新兴的不动产融资工具,CMBS具有发行价格低、流动性强、释放商业不动产价值等众多优点。中国目前的商业不动产正处于快速扩张期,市场对资金量的需求巨大。若金融机构扩大对其放贷规模,则发行CMBS将成为分散风险的有效工具。本文对该金融品种在中国的发展要素予以分析并得出结论:进一步完善相关法律框架,对合约标准化问题展开研究是推进CMBS的前提基础。     

促进新能源汽车发展的财税政策研究——以上市汽车企业为例

面对环境与能源对汽车产业发展的双重约束,新能源汽车发展己成为当前和今后较长时期内政府、企业、消费者及其他组织机构重点关注的难点与热点问题.基于汽车上市公司相关财务数据,通过对企业税负、政府补贴程度和企业研发费用及其对汽车上市企业净利润的影响分析,不难发现未来时期中国在科学合理引导和激励企业发展新能源汽车的过程中,财税政策干预领域的税收制度设计与政府补贴至关重要.     

天津发展房地产投资信托基金的制度障碍及改进

近年来,随着中国房地产市场的迅速发展,房地产泡沫、不良资产和流动性不足等问题也越来越引起政府以及金融界的关注,资产证券化正被纳入立法程序,而作为房地产证券化的先头产品——房地产信托投资基金（REITs）渐渐浮出水面,被金融界所广泛研究。本文通过对REITs产品的介绍和对天津市房地产融资渠道的整体分析,提出了在天津发展REITs的制度障碍及改进措施。