“指导”和“监督”的两难

<物权法>、<物业管理条例>及<北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则(试行)>规定了街道办事处、乡镇政府对业主大会、业主委员会相关活动进行指导和监督.     

必须掀翻物业管理的"搭便车"

"搭便车"一词源自一个关于中世纪骑士的故事.一队骑士在行军途中,突然被一堆障碍物阻断了道路.骑士们都表现出他们骨子里的高傲,谁也不愿屈尊去清除路障.他们争执了许久,都无法解决这个问题,于是大家都坐下来等待.终于有个骑士坐不住了,他找到附近的村民帮他们清理路障.这位骑士在村民的帮助下清除了路障,而其他骑士也跟着他一起过去了.     

"前期物业"何时了

北京市丰台区某小区自2004年lO月起开始入住.建设单位通过招投标选定A物业公司为前期物业服务企业,前期物业服务合同自2004年10月22日起至2007年10月21日止,期限为三年.业主李先生签订的购房合同中对前期物业服务作了以上约定.     

都市新"围城":电梯停运

现代化都市中的每一痤高层建筑仿佛都是一座城池,越是住在高处就越是远离城市边缘.电梯便成了连接城池内外的"城门",一旦"城门"被关闭,高楼变成"围城".高层楼宇电梯屡屡停运,被困的却不仅仅是城里和城外的人,还有恢复电梯正常运转所急需的一笔不菲资金.     

从华展国际公寓接撤管纠纷看行政监管

接撤管纠纷是诸多物业管理矛盾纠纷中最为严重的类型之一.此类纠纷涉及主体多,一般有开发建设单位、前期物业公司、业委会新选聘物业公司、业主、业委会等多方主体.