我国未来立法对反致制度应持的态度

反致制度是国际私法中一项重要的也是争议较大的制度,我国现行立法对反致问题未作明确规定.我国未来立法应明确接受反致,同时应正确认识反致在国际私法中的作用,使之能够在调整涉外民事关系中发挥维护国家利益的积极作用.     

论物权的排他效力

排他效力是物权的一项独立效力，不应仅仅指相斥物权之间于成立上的排他效力，还应包括相容物权之间于行使和实现上的排他效力。物权的排他效力具体表现为：所有权之间的排他效力；用益物权之间的排他效力；担保物权之间的排他效力；用益物权与担保物权之间的排他效力；所有权与定限物权之间的排他效力。     

从土地制度改革看小产权房合法化

我国现行城乡二元制的土地制度是小产权房产生的根源。我国现行土地制度存在不适应市场经济体制的要求、立法方面重国有土地而轻集体土地、集体土地使用权的主体范围过窄的弊端。小产权房合法化有利于推进城乡一体化,有利于增加住房供应量,有利于农民增加收入,有利于社会主义新农村建设。     

论承租人的优先购买权

我国《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”但是该条对承祖人优先购买权的规定过于简单,导致在实际操作中缺乏具体规则,从而引发出一系列需要进一步探讨的问题。基于此,本文对承租人优先购买权之性质、行使条件及法律保护问题进行了一些尝试性分析,以期使这一制度更趋完善。