国外购物中心商铺租金结构微观影响因素研究综述

购物中心商铺租约的租金结构影响因素研究始于20世纪80年代的美国,以中心地理论、同类零售集聚理论和零售需求外部性理论为基础,以美国为主要研究对象,发现了商圈购买力、零售需求外部性、直接竞争、店铺位置、租约特征、零售集聚、销售额等诸多影响因素。最初的普遍研究逐渐扩展到之后的分中心等级研究,并在新西兰、加拿大、英国、香港发现了不尽相同的研究结论。     

生产性服务业的影响因素研究——基于我国东部沿海地区地级市的实证分析

研究生产性服务业的影响因素,有助于把握生产性服务业发展的关键,为政策制定提供理论基础。在选取金融业等八个行业作为生产性服务业的基础上,将生产性服务业的影响因素归结为经济发展水平、经济发展结构、经济外向性程度、城市化水平、资本积累、人力资本积累等六个方面,采用了传统计量经济学和空间计量经济学的方法对截面数据进行了回归分析。通过基于我国东部沿海地区地级市的实证研究发现,经济发展水平、人力资本积累、经济发展结构、城市化水平较为显著,其他因素并不显著。同时证实了我国东部沿海地区的生产性服务业在空间上具有显著的空间集聚特征,此时的空间回归模型要优于传统计量回归模型。     

淘宝VS卖家：网络王国的管理难题

对淘宝来说,如何扮演好维护市场公平竞争秩序的管理者角色,已成为这个不断变大的网络王国的管理难题。