对借款企业信用评级由金融机构委托并付费有关问题的思考——江苏射阳农商行与江苏安博尔信用评估有限公司信用评级合作模式剖析

如何推进金融机构与评级机构合作,提高金融机构信贷风险识别能力,一直是基层工作中的难点.通过对江苏射阳农村商业银行股份有限公司与江苏安博尔信用评估有限公司在借款企业评级合作模式进行剖析,总结双方合作的内容和特点,在此基础上对由贷款银行委托并付费的借款企业第三方信用评级模式进行了思考,提出完善的建议.     

对借款企业信用评级由金融机构委托并付费有关问题的思考——江苏射阳农商行与江苏安博尔信用评估有限公司信用评级合作模式剖析

如何推进金融机构与评级机构合作,提高金融机构信贷风险识别能力,一直是基层工作中的难点。通过对江苏射阳农村商业银行股份有限公司与江苏安博尔信用评估有限公司在借款企业评级合作模式进行剖析．总结双方合作的内容和特点,在此基础上对由贷款银行委托并付费的借款企业第三方信用评级模式进行了思考,提出完善的建议。     

抵押与质押有何联系与区别

抵押与质押有何联系与区别１９９５年１０月１日实施的《担保法》将《民法通则》中的抵押担保分为抵押和质押两种担保方式。掌握抵押与质押的区别与联系，对正“确设置债务担保，保障债权的顺利实现具有重要意义。从联系方面看，抵押与质押主要有以下相同点：一、抵押和质...     

专业银行商业化，规范贷款抵押已刻不容缓

专业银行商业化，规范贷款抵押已刻不容缓唐成华随着各专业银行向商业银行过渡，各家银行的信贷风险意识都得到了进一步强化，为减少信贷资金的风险，防止资金损失，各专业银行纷纷出台了防范信贷风险的一些管理办法。如中国农业银行总行在１９９３年出台了《中国农业银行...     

个人住房贷款担保策略选择

为促进我国个人住房消费信贷的发展，从发达国家住房金融制度看，银行应探求解决个人住房贷款担保的途径，政府设立专门机构提供住房保证担保是解决这个“瓶颈”的有效方法。我国政府应制定、实施一些与住房金融制度相配套的办法和措施、刺激住房消费，保障住房信贷业务 的有序、健康地发展。     

个人住房贷款担保策略选择

我国个人住房贷款(以下简称“个贷”)起步于90年代初,经过近十年的发展,发展势头良好,到2000年6月末,银行的个人住房贷款余额2130亿元,比年初增加660亿元,针对个贷期限长,借款人资信变化大,风险把握难的特点,各商业银行在发放个贷时基本都明确要求借款人必须提供担保。从担保方式来看,以房屋等不动产作为物保构成了个人住房贷款担保的主要形式。但银行在防范风险的同时,也无形之中抬高了个贷的“门槛”,制约了个贷业务的拓展。因此,各金融部门如何捕捉商机,积极介入,勇于创新,寻求贷款担保的“瓶颈”突破,是当前金融部门迫切需要解决的课题。一、个贷担保中存在的问题从目前银行开办的个贷担保现状来看,借款人普遍反映担保的条件“苛     

个人住房贷款担保模式选择

缺乏科学合理性的住房贷款担保体系，已成为制约我国住房金融迅速拓展的“瓶颈”。金融部门如何勇于创新，积极介入，针对不同的消费群体，采取不同的担保方式，选择符合中国特色的住房贷款担保模式，大力开展房地产金融市场，改善居民居住条件，已成为迫切需要解决的课题。笔认为，现阶段可选择发展的个人住房贷款担保模式主要有：     

个人住房贷款担保策略选择

一、个人住房贷款担保的主要模式　　1.住房置业公司担保。住房置业公司担保是指借款人向银行申请贷款时，找置业担保公司为自己提供连带保证责任的贷款，如借款人在还款期内不能如约偿还贷款时，由置业担保公司承担连带偿还贷款本息的责任。住房置业公司的主要功能有：首先，有助于解决房屋购买力不足的问题；其次，可以将开发商从阶段性担保的烦恼中解脱出来；第三，大大减化了个人住房贷款的手续，方便了借款人，并可有效降低借款人的借款成本；第四，解决银行的风险分担问题，便于银行资产迅速介入房地产市场，推动住房金融的发展。住房…