房地产税制渐进性改革的三阶段模型探析

物业税的开征是我国房地产税制改革的重要方面,由于存在种种障碍,物业税的开征难于短期内实现。本文试图建构一个房地产税制渐进改革的三阶段模型,以三个渐次推进的目标为纲,构造出每一阶段下物业税改革的基本框架,以期在逐步克服已有实施障碍的基础上,通过渐进式的改革,完善我国房地产税制体系,使物业税成为地方政府新的主体财源,从根本上使地方政府摆脱对"土地财政"的依赖。     

基于行为经济学视角的信贷市场研究

次贷危机从2007年爆发至今已经给全球经济造成巨大的破坏。通过行为经济学理论对次贷危机下的信贷市场进行分析,发现信贷市场存在信贷配给以及面对危机时人变得短视,这些放大了次贷危机对信贷市场的破坏,继而引发了经济的长久衰退。面对危机,我们需要进一步完善和规范金融监管和金融创新的有关制度,并且加强全球范围内的合作。通过更完善的制度规范引导人们的市场行为,并使人类通过自身的制度内化能力将其内化为人类的行为准则,我们可以重建社会信任,恢复信贷市场活力,最终走出次贷危机。