“侵略”北京:秦皇岛的高招

城市化的快速发展让各大城市经济圈之间的联系越来越紧密,北京、上海、深圳等这些中国分部三级的城市俨然成了中国村的概念,以滨海地产为代表的最具区域局限性的房地产产品也打开了全国化的销售布局。以三亚、秦皇岛为领军城市的滨海地产,随着人们对居住旅游品质的追求逐渐成为房地产市场独特的风景。而随之引发的海滨城市价值提升效应也不容忽视。这些滨海城市不再局限于某个省或某个区域,而是整个国家的度假品牌。4月15日,北京市住房管理中心发布消息称,即日起,北京市民在秦皇岛买房时可使用自己的公积金贷款,这是北京住房公积金管理中心首次与其他城市全面合作开展个人异地贷款。京秦互贷,是全国住房公积金管理系统第一个跨省开办个人住房公积金异地贷款业务。到底谁是谁的螃蟹,谁又是吃螃蟹的人?     

只有退房 没有“潮”

十二年,一个轮回的拍打,让中国房地产在一浪又一浪的退房潮中前进。2009年,比之前中国地产所经历的任何一年都让人无奈。房子卖的不好,购房者持币观望,市场萧条一片;房子卖的好了,又有人在拼命的找寻这是一个伪命题的真相,拿出来公布于世的声称一切都是假的。各种行业都会用到的商业包装,融资方式到了房地产界,被拿出来     

央企地王频现 中小企业出路几何?

火爆的拍卖会场上,中小企业身影匮乏。央企的跑马圈地让09年的夏天硝烟弥漫。而纵观中国房地产十多年的发展史,又有几个经典项目由央企完成?     

商品房资本金比例降15% 吹响“投资集结号”

2009年4月29日,国务院召开常务会议,讨论并原则通过《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,决定调整固定资产投资项目资本金比例。其中,属于两高一资项目的资本金比例将被上调。而在资本金被下调的行业中,房地产赫然在目。这是自2004年国六条发布后,中央政府第一次对房地产开发企业资金来源作出开放性政策表示。     

云“览”2009聚焦年度大事记

伫立2009年地产之巅,指点2009年地产江湖,纷扰的地产事件宛如昨天,历历在目。新闻事件、影响力活动、关键数字、关键词、言论……串联起2009年地产的主旋律,融汇到地产的滚滚江水之中,一去不返。我们回顾2009年地产江湖,旨在展望未来,2010年地产如何,前方的—座座山巅还等待地产同仁共同去攀登,……     

京城房企开春上演“大撤退”

两年前,各大房企纷纷将总部迁到北京,引起媒体的广泛关注。两年过去了,不管今天的总部在何处,但业务经营范围却开始大规模向京外反向延伸,上演了大撤退的剧幕……     

真假楼市复苏

春天到了,满大街桃红柳绿一派繁荣。在这春光无限中,楼市仿佛也一洗冬日之颓色,开始咋咋乎乎地活泛起来。这楼市成交量刚有一点起色,就有媒体将这种现象称为小阳春,打那以后,各路大腕、写手相继亮相,小阳春之声不绝于耳。严格地说,没有人敢有十足     

地产焦点之辩关注 风暴眼中的调控之手

两会期间房地产成了绝对的热点,这个全国人民、全社会、全行业的两会,陡然成了房地产峰会,开成了房地产研讨会。有人叫苦有人喊冤,有人发飙有人开炮;保障性住房、物业税、商品房预售制度、地王、夹心层置业等贯穿地产行业的关键词几乎占据了两会热点词的半壁江山。地产焦点之辩,关注风暴眼中的调控之手,关注未来地产大势……     

现代简约

现代简约是一种风格,也是适合时代的一种生活观念和方式。编者小记:每次参观样板间,都为每一个作品的精妙设计与布局震撼。随着房地产市场的发展,样板间的布局设置已经从最初的视觉观感享受延伸到空间使用的人文关怀层面。现代简约已经不仅仅是一种设计的搭配风格,更是适合时代的一种生活观念和方式的展现。由于财富群体对房屋的入住要求越来越高,为了节省其在于装修层面的精力,目前的北京楼市中,大部分城市豪宅和公寓都是精装产品直接销售,比如禧瑞都、华远九都汇、三里屯SOHO、太阳公元、大悦公寓、融华世家、世茂·工三、红玺台等。在整理这些项目时发现,这些豪宅类项目在使用现代简约风格的同时,也在强调简约中的奢华感。曾经和一位来自美国的设计师Richard Mishaan聊天,他说不喜欢巴洛克或洛可可的繁复奢华,而倾向奢华应是一种低调的简约,并且融合进一点点部落风情,或者适当的东方禅风,传达内敛但品质超群的生活理念。华远·九都汇项目是华远集团继昆仑公寓、裘马都之后的又一力作。作为现代简约风格之先锋代表,我们专访了华远地产设计部经理白芳女士和该项目的空间设计师之一加拿大吉奥设计公司董事长总经理梁泽先生,来讲述九都汇项目设计的台前幕后,...     

2010,中国楼市崛起新势力——新兴城市地产行业万里大追踪系列报道之二走进“环京津城市发展带”

城市是房地产的载体,而房地产是城市的重要标志与内涵。北上广深等一线城市地产行业的不断成熟、土地开发渐趋饱和、房价不断涌升带来企业发展空间日益稀薄,越来越多的人抬起头将目光投向远方。随着放宽中小城市和城镇户籍限制、稳步推进城镇化政策实施,以及城市化持续推动带来的红利等利好因素,二三线城市的房地产市场蕴藏着激动人心的蓬勃生机。去年十大标杆房企(万科、保利、中海、复地、富力、华润、金地、绿城、雅居乐、招商)在一线城市的土地储备共计4100万平方米,在其他城市土地储备量达到了17479万平方米,二三线城市土地储备所占比重高达81%。其中,绿城在二线城市土地储备所占比重最高,达到了95%:中海、华润所占比重也都达到89%。可以肯定:地产企业在未来将加速抢滩中国二三线城市,2010年二三线城市将成房地产商的扩张重点。中原地产报告中指出,去年国务院先后批复了9个区域规划,这一数量相当于过去3到4年的总和。至此,我国新的区域经济版图逐渐成型:长三角、珠三角、北部湾、环渤海、海峡西岸、东北三省、中部和西部。我们相信,不断厘清中国房地产市场所处发展阶段、确定发展方向,通过借鉴与整合实现跨越与进步,将使越来越多的企业能够因地制宜,...