改革土地出让方式势在必行

2012年全国"两会"期间,温家宝总理在回答《人民日报》记者提问时说:"我最近出于一种责任感,把从2003年开始的房地产调控认真地回顾了一下。为什么调控不见成效?群众也在责怪我们,说房价越调越高,政策不出中南海。我听到了感到十分痛心。"我们同样要问:为什么房价调控不见成效?究其原因,主要是目前的一系列调控政策治标不治本,调控政策并没有对现行的土地批租制对房价     

律师问答?(11)

2005年1月1日起生效的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》,在行业内产生了较大影响。本刊特邀建纬律师事务所主任律师朱树英,对该司法解释如何应用问题作了解答。     

房地产企业面临的法律风险及其防范

房地产企业面临的法律风险及其防范上海恒通经济发展（集团）有限公司经理张之延上海建纬律师事务所主任朱树英房地产业作为国民经济中的一个重要支柱行业，历来为各国投资者所重视，同时．房地产项目的开发在世界范围内被公认是一种高风险的投资。随着改革开放的不断深化...     

建设工程法律问题

本所营运中心项目建设全程法律顾问——上海市建纬律师事务所，除做好日常法律服务外，其总所主任朱树英律师还定期为本所举办建设工程专题法律讲座，受到了营运中心管理团队的好评。现将近期的两次讲座提纲刊登如下，以飨读者。     

律师问答（六）

本刊特约建纬律师事务所主任律师朱树英针对《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的一些问题,进行了解答。     

因疫情导致农民工延迟复工的工资问题

自新冠肺炎病毒疫情蔓延以来,我国正以举国之力共同对抗疫情,各级政府在防控疫情、保障后方、稳定经济等方面均及时出台了较为详细的规定,以攻克疫情、复苏经济。瘟疫无情,人间有爱。在劳动关系方面,人力资源社会保障部和各地的人社厅(局)出台了相关的政策文件,其核心精神在于保障劳动者权益。但是,因行业特殊性,建设工程领域农民工的工资情况比较复杂,现出台的相关政策文件难以直接适用,需要专题研究解决。     

慎定格式合同注意四大原则：《合同法》规定的格式合同的制定责任、效力和解释

格式合同是指当事人为了重复使用而预先拟定，并要订立合同时未与对方当事人协商的合同，又称为标准合同或定式合同。它源于19世纪初期，由于某些行业进行频繁的、重复性的交易，为了简化反复使用的、变化不大的合同的订阅程序而逐渐遵循的“相因成习”的方式订立合同。目前，交通运输业、金融业、房地产销售等发展规模较大或具有一定垄断性的行业经常使用格式合同。     

律师问答五

本刊特约建纬律师事务所主任律师朱树英针对《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的一些问题,进行了解答。