调控从紧:打破房价调控僵局的现实选择

2011年10～11月我国房价涨幅出现回落迹象,但房价调控依然处于僵局状态,仍需坚持调控从紧政策。打破房价调控僵局、控制房价涨速过快的根本办法是增加住房的有效供给,而多方面的不利因素进一步弱化了本来在短期内就比较脆弱的住房供给弹性,需要通过加强调控以保障住房有效供给的增加。增加住房供给、缓解保障性住房供给压力的从紧调控政策措施,不应拘泥于市场化措施,而应适当加大策略性政府干预措施的比重,促进房价合理回归和房地产市场健康发展。     

两类城市基础设施投资对住房开发投资的约束差异——基于VEC模型的实证研究

基于中国1991年～2010年的数据,运用协整检验、误差修正模型对经济性和社会性基础设施投资影响住房开发投资的差异进行实证研究。实证结果表明,两类城市基础设施投资对住房开发投资的约束作用长期内是显著存在的,但短期内并不显著。二者对住房开发投资存在着较大的约束差异,社会性基础设施投资对住房开发投资的约束作用远大于经济性基础设施投资。鉴于此,政府部门在作出住房开发投资安排时,要充分重视城市基础设施投资在住房开发资本配置中的约束作用,并利用两类基础设施投资对住房开发投资的约束差异来改善住房供给结构和区位结构。     

城市基础设施投资约束下住房开发投资效益变动研究

1引言城市基础设施投资和住房开发投资是固定资产投资的两大重要板块,也是国民经济产出的重要组成部分,对促进社会财富积累和城市经济社会发展起到了重要的推动作用。城市基础设施投资通过时间和空间分布模式差异决定了城市空间布局、功能结构和自我调节体系,从而对住房开发投资产生限制或推动作用,即本文强调的"约束"作用。对于这种"约束"关系,国内外学者进行了广泛而深入的研究。如Stover     

逐利与责任：基于CSR视角的“奶粉门”事件反思

“奶粉门”事件折射出了我国企业社会责任的危机,也反映出多方利益主体下我国企业社会责任建设存在的障碍。对“奶粉门”事件的原因进行了分析,结合我国当前企业社会责任建设的现状及问题,提出了从政府、企业、社会大众三方面重构CSR的方案。     

我国房地产开发资本的空间聚集——兼论非常规聚集下房地产金融风险的防范

近年来,中国房地产开发投资的规模扩张正逐步演变成典型的空间聚集现象。本文借助空间分析方法,通过计算房地产开发资本的Moran指数,检验了中国房地产开发资本空间聚集的存在性、聚集程度和空间聚集结构。在检验结果基础上,本文认为,房地产开发资本非常规性空间聚集已成为诱导房地产结构性过剩的重要因素,若继续恶化必将引发房地产金融风险,危及国民经济的健康发展。基于此,本文进一步从宏观的视角探讨了非常规聚集态势下房地产金融风险防范问题。