工程投标报价的优化

在报价低者为优的评标规则下，报价、中标可得利润与中标概率总是成反比，最优报价为中标可得利润与中标概率的乘积最大时所对应的报价。结合案例详细分析了只有一个具体竞争对手，有若干具体竞争对手，已知对手数目但不知具体对象，既不知对手数目也不知具体对象四种情况下的报价决策方法。     

发展住房消费信贷还需再寻对策

我国的住房消费信贷正进入一个快速发展阶段，且有很大的发展空间。今后的发展不能再立足于放宽贷款条件－首付款、期限、利率等方面，而应在培养持续、稳定的消费心理，推出形式多样的住房贷款品种等。     

房价过快上涨背景下的房地产金融创新

由于投资渠道的匮乏,公众投资集中于房地产市场拉升了房价。建立在现实基础上的房价预期又进一步放大了投资需求,造成房价螺旋式上升。市场调控必须正视投资性需求,为巨额储蓄开辟分享房地产投资收益的新途径。房地产投资信托基金（REITs）不仅能分流房地产市场的投资性需求,从源头上消减房价上涨的压力,还能为房地产供给提供直接融资,减少银行信贷风险,是一举多得之策。发展REITs既要借鉴国外经验,也要结合我国以住房建设为主的增量主导型市场特征。     

住房消费信贷需要政府支持

住房消费信贷是银行业务的一个新的经济增长点，也是房地产业的助推器， 但住房消费信贷的发展需要供需双方有一个利益结合点，政府的支持具有此功能。政府支持的途径有两条－担保和贴息。     

房地产市场呼唤个人住房抵押贷款

以城镇住房制度改革和土地使用制度改革为契机，房地产作为国民经济支柱产业，从无到有，从小到大逐步形成并发展起来了，并形成了自己的市场。十几年的发展，成绩是巨大的。1979年至1995年，垒国城镇新建住房25．5亿平方米，人均住房面积由1978年底的3．6平方米／人增加到1995年底的7．7平方米／人，住房质量明显改善。土地实行有偿使用，土地资源得到合理配置。但不可否认，我国房地产市场还很不成熟，     

市场开放与工程造价管理改革

我国现行的工程造价管理模式已不能适应改革开放的新形势,主要表现在：不利于政府职能的转变,不利于企业间的充分竞争,以及成为滋生腐败的温床。文章构建了完全市场化的工程造价管理模式,呼吁尽快在全国推行并与国际接轨。该模式的主要特点：一是统一工程量计算规则,二是业主提供工程量清单,三是承包商主动填报单价,四是低价为优的评标标准。     

论住房公积金的风险防范

随着住房公积金归集额的快速增长,风险的防范刻不容缓。本文从住房公积金管理机制、归集和使用的外部环境、自身政策等方面剖析了住房公积金所面临的风险,并提出相应对策。     

从经济人角度看代建制下的寻租防范

代建制可实现政府投资项目的社会化、专业化管理,有利于提高项目管理水平,但依然存在寻租风险。文章以经济人的收益-成本分析为基础,在剖析了代建过程中存在的寻租途径之后,从正式制度和非正式制度两方面提出了防范风险的制度措施:提高进入门槛、公平交易方式、建立执业档案、严格合同管理、正确荣辱观念。     

可持续发展视角下的公租房定价

公租房政策的意义在于规范房屋租赁市场.公租房的建设与营运在享受了土地、税收、信贷等政策优惠后,以成本为导向的租金定价能同时形成有效的市场需求与供给,可以从制度层面规避设租、寻租,防止造成新的分配不公.成本导向定价为公租房的民营公助奠定了基础,这是市场经济条件下住房保障的可持续发展之路.     

实现管理的飞跃——解读把“迎评创优”作为项目来管理

项目管理不仅仅是一种计划和控制技术,还包括与之相适应的管理文化。本文分析了项目整合管理、组织机构、规划设计、跟踪控制、管理文化的内涵,从项目管理角度探讨了如何做好高校的迎评工作,以确保最终创优目标的实现。