透视物流地产巨头普洛斯

拥有强大的客户资源才能保持物流地产赢利。以客户为引导的全球扩张策略,值得国内地产商借鉴普洛斯是全球最成功的工业地产商,也是全球物流地产开发的标杆企业。普洛斯从工业地产开发起家,逐步形成了工业地产开发、物业管理、租赁、基金管理等多种业务并存的业务模式。这种地产、金融紧密结合的模式,已逐渐成为主流趋势,也被澳大利亚和新加坡等国开发商成功复制。多元经营普洛斯成立于1991年,总部位于美国科罗拉多州的丹佛市。自从1994年上市以来,普洛斯迎来了飞速发展时期,目前拥有3000处左右的     

北京市工业园区地价形成机理分析

以北京市工业园区工业地价为例,通过建立博弈模型和成本——效益分析法阐述工业地价的形成过程和机理,并找出目前工业地价管理中存在的问题及影响因素。从各工业园区政府的博弈关系和成本——效益的角度看北京市工业园区工业地价的影响因素主要是园区区位、工业园区产业性质和产业集聚度、协议出让土地所占比重、各工业园区的政策。另外,博弈在普通工业园区工业地价的形成中起主要作用,而国家级经济技术开发区工业地价主要是根据工业用地的成本效益确定,完善现行工业用地政策体系应当从多种途径着手。     

汇率变动对房地产市场的影响研究

本文从汇率变动着手,分析了汇率变动对我国房地产市场的影响,并探讨汇率变动背后的流动性过剩对于房地产金融与调控的威胁。同时,对比理论分析与实际情况的差异,探索汇率变动背景下房地产市场在不同时期应进行的改革目标。     

“叫好”还要能“叫座” ——评土地出让金改革

从今年1月1日起开始实行的《国务院办公厅关于规范国有土地使用出让收支管理的通知》（国办100号文件），标志着中央对地方土地出让收益进行统一规范化管理的改革。该文明确规定了土地出让收支全额纳入地方基金预算管理：收入全部缴入地方国库，支出一律通过地方基金预算从土地出让收入中予以安排，实行彻底的“收支两条线”。土地出让金的改革可以说是填补了土地出让金收益管理相关法规的空白，也暂时平息了学术界对我国土地出让金改革方式的争论，自然赢得了多方的叫好声。