信息透明度与住宅价格上涨

近来,对于住宅市场过热及宏观调控的议论纷纷扬扬,焦点仍是住宅价格问题。住宅价格受到供需、开发成本、垄断程度、销售方式等因素作用影响,但是住宅价格的形成与信息透明度有着密切的关系,由于消费者不知道真正的内幕,购房时容易产生“羊群效应”,使得住宅价格很容易进入“上涨螺旋”这样具有典型的“爆炸路径”,不断促进房价上升。     

基于模糊综合评价法的高速公路社会经济影响评价

高速公路的建设将会对沿线地区的社会经济产生影响,这些影响的大小将决定着项目的风险和成败。为了更好评价高速公路建设对沿线地区产生的社会经济影响,就需要根据现代区域经济学理论科学的确定评价内容,合理构建指标体系,正确选择高速公路建设项目社会经济影响评价方法。将模糊层次分析法应用于高速公路社会经济影响评价中,避免一些常规评价方法中的随机性和评价专家主观上的不确定性。     

浅谈施工监理阶段的建设监理

从1984年7月建设部颁发了“关于开展建设监理工作的通知”至今,我国的建设监理行业有了很大的发展,到2001年,甲级监理单位就发展到500多家,全国注册监理工程师人数达到了4万多人,建设监理的发展对于我国工程建设的发展起到了较大的促进作用。 建设监理是指“针对工程项目建设,社会化、专业化工程监理单位接受业主委托、授权、根据国家批准的工程建设文件,有关工程建设的法律、法规、工程建     

经济适用房定价博弈研究

<正>经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性普通居民住房。经济适用房的发展对于解决我国的住房问题,实现住房市场效率与公平的统一具有重大意义,而决定与影响经济适用房发展的则是其价格机制。     

商业地产项目的“精准定位”及其定位评价

商业地产项目有自身的特点与发展规律,对商业地产项目的定位进行研究,对项目开发、运营的成败都有着十分重要的作用。本文从精准定位的角度对商业地产项目的定位进行了研究,精准定位可概括为三分析和三定位。三分析指的是对商圈特征、客户类型和竞争商圈三方面进行的分析;三定位指的是消费者定位、商业业态定位和档次定位。最后针对商业地产项目的定位,运用模糊综合评价的方法进行了定位评价。本文对商业地产开发企业如何通过定位在激烈的竞争中取得优势并且如何对定位进行评价有着一定的现实意义。     

经济适用房定价博弈研究

经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性普通居民住房。经济适用房的发展对于解决我国的住房问题,实现住房市场效率与公平的统一具有重大意义,而决定与影响经济适用房发展的则是其价格机制。     

浅谈全过程房地产销售员的应用

近年来,政府抑制房地产发展过热的一系列宏观调控,增加了房地产开发的经济压力,开发商为筹集足够资金进行下一轮投资,不得不牺牲短期利益及时出售现房及期房。而销售员则是关系到销量的一个重要因素,其应用应该贯穿于房地产开发与营销的全过程中。     

从供求理论看现行房地产价格居高不下的现象

随着中国经济体制改革,特别是房地产业管理体制的改革,我国的房地产市场已取得了前所未有的发展。目前,我国房地产价格居高不下,而需求量正在不断上升,供给受多方面的制约。统计数字表明,我国房地产行业基本处于供求平衡的状态。住宅郊区化成为我国房地产行业的基本趋势。     

工程保险在控制工程造价中的作用

本文从工程造价的组成出发,分析工程保险在控制工程造价中的作用。     

农村第三产业的特征及发展思路——以河南省为例

农村第三产业因地区差异而具有不同特征.农村第三产业具有二元性、地区差异性、双高一低、空间布局的"小集中、大分散"和就业吸纳能力强等特性;农村第三产业发展与环境改善之间还存在倒U型曲线.基于这些特征,加快农村市场化改革进程,因地制宜地抓好特色产业,发展资源节约型、环境友好型的农村第三产业是河南省经济发展的方向.