用标准样地进行耕地质量动态监测与预警探讨

研究目的:农用地分等成果中的标准样地能代表其所在小区域耕地质量特征,对设定范围内一定数量的标准样地进行监测,结合农用地分等结果,可以掌握该范围内耕地质量的变化情况,基于此探索建立耕地质量动态监测与预警体系。研究方法:用标准样地结合遥感、GIS等手段构建体系。研究结果:给出基于标准样地的耕地质量动态监测与预警体系初步框架。研究结论:耕地质量动态监测与预警的实现是国土资源由数量管理向数量、质量并重管理的重要技术基础。     

浅析中国基准地价体系的现状与发展

研究目的:对现行基准地价体系的现状及存在的问题进行分析,对未来发展方向进行讨论。研究方法:综述法,反距离权重法和普通协同克里格法插值法。研究结果:地价基本原理及中国土地所有制现状决定了基准地价的地位及发展,合理的样点分布和抽样率是使用插值法的前提,以价定级不符合中国土地市场实际情况,用于更新的地价指数还需改进。研究结论:基准地价在中国地价体系中的地位不可替代,但在基础理论、构成、表现形式及应用等方面仍需进一步研究完善。     

林地分等定级的技术规范构建

随着自然资源分等定级价格评估制度的不断推进,作为自然资源重要组成部分的林地,亟待提升其精细化管理水平。在此背景下,《林地分等定级技术规范》于2021年12月1日正式发布实施。本文从该文件的发布背景、实施原则、工作要点等方面对其进行了深入分析和探讨。     

对农用地估价方法的反思

研究目的：分析现行农用地估价体系，提出改进建议。研究方法：综述法，系统分析法。研究结果：成本法与剩余法不宜简单应用在农用地估价领域，收益还原法与市场比较法在应用时还需要改进。研究结论：产能是农用地价值的核心来源，在农用地转为建设用地时，估价除应体现区位条件价值外，还需补偿农业产能的损失。