土地流转相关权证的衔接研究

我国长期致力于农村土地管理制度的研究与改革工作.做好农村土地确权登记颁证工作,建立健全土地承包经营权流转市场,是其中重要的环节之一.本文基于土地流转中相关权证衔接的角度,对农村土地承包经营权证与土地使用证进行衔接的相关问题进行了分析与总结,并提出了衔接的思路.     

从"宽进严出"到"严进宽出"——完善宅基地制度的路径

为了解南京市宅基地制度施行的实际情况,我们采用调查问卷形式对南京市农村地区进行抽样调查,并结合实地调研,在南京的江宁、六合、浦口、雨花台、栖霞、溧水、高淳等七个区县获取了农村用地情况的第一手资料.本次调查问卷共发放村干部表120份,实际收回有效问卷100份;共发放村民表390份,实际收回有效问卷349份.在调查问卷的基础上,实地走访了栖霞和六合两个区县.     

收回国有土地使用权的相关法律问题探讨

近年来,我国土地使用者违反城市规划或土地使用权出让合同的规定而开发利用土地的情况日益严重。为切实保护耕地,加强土地资源管理,实现土地资源的可持续发展,中央和地方各级政府均采取严厉措施,加大对土地收回的力度。由于收回土地使用权是一个较新的政府行政行为,所以相关的法律法规尚未完善。为此,本文拟对收回土地使用权的法律规定、"公共利益"的界定、土地收回补偿方式、收回国有土地使用权的程序、地上建筑物及附着物所有权的处分等问题进行初步探讨。     

关于农村宅基地的登记管理问题

随着社会经济发展日趋活跃，农业人口的流动、集体土地的流转以及农村房屋的交易等问题的频繁发生，迫切需要加强农村集体土地的地籍管理，尤其是宅基地的地籍管理。     

住宅小区土地面积分摊方法的研究

住宅小区的不断发展,以及法律制度的逐步完善,进一步增加了住宅小区土地面积的分摊的复杂性.目前,在实际的操作中没有统一的原则或具体的标准,各地均采取了不同的分摊方法.为了进一步规范土地登记工作,妥善解决住宅小区土地登记发证的后续管理问题,更好地维护业主的合法权益,本文对现有的分摊方法进行了比较.并提出了实际运用建议.     

浅层地温能开发利用管理研究--以江苏省南京市为例

南京市浅层地温能开发利用存在的问题有：资源调查评价与专项规划相对滞后;轻视地质评估,动态监测不到位;管理体制机制不健全,职责不清等。在现有政策法规基础上,借鉴北京市、天津市的成功经验,提出南京市浅层地温能开发利用管理的建议：①加强组织管理,出台政策,明确各部门的分工与合作;②加强调查评价工作,编制开发利用规划,进行工程前期地质评估工作;③编制勘查与开发利用技术标准,建立勘查资质管理和勘查报告审批制度;④制定地源热泵工程设计、审核及竣工验收制度;⑤建立示范工程评审制度和财政补贴制度;⑥构建动态监测网,开展执法监察工作。