新房产税影响房价的原理透析

直接作用:新房产税通过抑制"多余"需求使房价降低 房产税是以房屋为征税对象的一种税.在国外,房产税按房价或租金征收;在我国,目前只针对房价进行征税.在国外,由于土地私有,房产税是财政收入的一个主要税种,其覆盖面较广、税率也较高;在我国,土地是国有的,在土地出让过程中,政府已获得较高的出让金,新房产税更多是补充性、辅助性的税种.因为我国出台新房产税的主要目的是用来抑制投资投机需求,确保刚需和合理改善型需求的供求平衡,最终实现房价的稳定,所以我国新房产税征收的范围相对较小,税率可以很灵活.     

住房抵押贷款证券化之现实性和可行性

现阶段推行住房抵押贷款证券化,启动住房抵押贷款二级市场可以有效地化解银行金融风险、提高银行资本充足率,此外还可以扩大内需,活跃资本市场。但从银行动因和条件分析,我国推行住房贷款证券化尚存在许多障碍和制约因素,本文即在分析这些现实性和制约因素的基础上,提出切实可     

停车产业:中国城市的空缺

近年来，随着我国城市机动车拥有量的迅速增长，“停车难”已成为政府和社会各界关注的一个热点和焦点问题，它不仅严重影响着城市的交通，也制约着汽车产业的进一步发展。笔者认为，要解决这一问题，首先必须转变就交通论停车的狭窄思路，把停车作为城市重要的产业来发展，高度重视其规划、建设与管理，制定战略与政策，实现标本兼治。发展停车产业的意义国内外的研究表明，在机动化程度高的地区，充足的停车设施将给周围的商业设施带来无穷的商机，相反，则会带来经济效益的滑坡。我国停车产业市场潜力巨大，停车产业对汽车、相关设备制造…     

嘉兴在长江三角洲产业转移背景下的结构调整

长江三角洲地区是我国经济最发达的地区，随着近年来发达国家产业结构升级，新一轮的产业转移正在长江三角洲形成，外商特别是台商开始掀起投资大陆第二轮高潮，其中一个显著的特征是ＩＴ产业开始取代传统产业，成为新一轮台商对大陆投资的重点。由于台湾投资环境悲化、大陆市场逐渐成熟及比较优势明显，特别是长江三角洲的优良的投资环境吸引了大量台商投资，以上海、苏州、杭州、宁波等为中心的三角洲已成为投资新热土。２０００年江苏引进台资首次超过广东，浙江省２００１年一季度，新增台资企业１０５家，其中投资１０００万美元以上企业８家，合同利用外资２．６５亿美元同比分别增长１３３％和１４５％。与珠江三角洲相比，进军长三角地区的台商以台湾的主力笔记本计算机、ＰＤＡ、手提电话形成以在上海的晶圆生产为核心的产业群，不仅未来发展空间更为广阔，而且与台湾的产业发展几乎同步。     

关于发展都市型农业的一些探讨

一、都市型农业概念的提出都市型农业出现于城市农业发展的高级阶段,是以资本和技术投入为主,高度知识化、高度节约化、多功能型的综合高效农业。对都市型农业理论的探讨最早可以追溯到19世纪40年代杜能提出的“农业圈”理论,1935年日本学者青鹿四郎在《农业经济地理》中首先提出了都市型农业的术语,50－60年代,该术语受到更多的美国经济学家的重