关于对等额本息和等额本金两种按揭还款方式的思考

购房消费者用等额本金式还款或用等额本息式还款谁更省钱?本文在深入分析等额本息和等额本金两种按揭贷款还款方式原理的基础上，对两者进行比较，并分析其各自适用对象，最后提出可变更还款制度的设想。     

我国非公共利益用地制度的缺失与构建

在市场经济条件下,社会用地制度同样应由两部分构成:即公共利益用地制度和非公共利益用地制度.在我国长期的社会发展和经济建设中,公共利益内涵泛化,导致非公共利益用地的取得途径被极大扭曲.文章在提出建立非公共利益用地制度必要性的基础上,分析了构建我国非公共利益用地制度可能引发的农地流转失控、集体土地与国有土地衔接以及土地收益分配等诸多问题,最后对构建我国非公共利益用地制度提出了相关政策建议.     

我国土地征收权滥用的诱因及治理

首先指出我国土地征收权滥用问题,其次分析了土地征收权滥用的5点诱因。在此基础上,提出土地征收权滥用治理的5点建议,即完善相关土地法律制度;明确界定公共利益范围;建立征地补偿新标准;健全集体土地产权、创新土地收益分配;土地规划管理制度革新。     

我国房地产开发用地规划管理体制探析

随着我国房地产市场的高速发展,现行房地产开发用地规划管理制度也逐步暴露出诸多弊端.由于房地产开发用地规划管理体制的不完善,导致了一系列城市问题和规划问题,应当重新界定规划职能,明确规划内容,实施新型规划管理,改革机构设置,以促进我国房地产业健康持续地发展.     

关于对等额本息和等额本金两种按揭还款方式的思考

购房消费者用等额本金式还款或用等额本息式还款谁更省钱?本文在深入分析等额本息和等额本金两种按揭贷款还款方式原理的基础上,对两者进行比较,并分析其各自适用对象,最后提出可变更还款制度的设想.     

等额本息和等额本金两种按揭方式的比较

目前，我国各银行给购房消费所提供的按揭贷款模式普遍为等额本息还款模式。而近来各媒体纷纷报道，甚至业内人士也认为，还有一种让消费更省钱的贷款模式，即等额本金式抵押贷款，在广大消费中引起了很大的反响。不少消费提出要更换还款方式。等额本息与等额本金贷款两种还款方式的原理是怎样的呢?是不是等额本金还款法比等额本息还款法更合理?本拟先解释两种还款方式的原理，分析其不同适用对象，并提出可变更还款制度的设想。     

我国征地制度改革路径探寻

文章简要回顾了我国征地制度改革的历程、总结改革经验、评价当前改革的主流方向,提出解决非公共利益用地增量供应问题是征地制度改革必不可少的一个环节。在此基础上,结合征地制度改革所要遵循的原则提出我国征地制度改革应该从三个层面逐步深入开展:首先,解决征地中显现的问题和矛盾;其次,解决非公共利益用地增量供应问题;最后,严格界定公共利益,限制征地权行使范围。     

全面建设小康与资源环境可持续发展问题探讨

全面建设小康社会是新世纪我国经济发展的主要目标,因此加快经济发展是重要问题,而小康建设的内涵中便包括了生活质量的提高和资源环境的可持续发展,如何使两者协调一致发展是一个重大课题。本文从产权角度浅析资源过度利用和环境污染的主要原因,并简述了其相应的制度安排。     

从集体用地流转看我国农村土地发展权配置

当前我国农村土地的发展权实质上归属于国家所有,集体建设用地流转是农民集体争取土地发展权及其收益的体现。农村土地发展权的设立与配置是十分必要的。文章通过分析与借鉴国外土地发展权制度的实践经验,对我国农村土地发展权制度进行了设计与构建,主要内容包括农村土地发展权的归属、农用土地发展权配置、集体建设用地发展权配置、农村土地发展权流转、对农村土地发展权的管理等五个方面。     

容积率最佳使用的经济学分析

在住宅开发中,容积率是一个十分重要的指标。开发商总是在想尽可能地提高住宅开发的容积率,但是否容积率越大越好呢？本文试从经济学角度分析容积率最佳使用的原理,并从中得出其分析的结论在实践中的几点启示。