商品零售企业实行增值税的会计核算

商品零售企业实行增值税的会计核算四川省酉阳县会计师事务分所张福林商品零售企业，历来采用零售金额拨货计价进行会计核算，零售金额中包含税金。实施新税制后，商品零售属增值税征收范围，按增值税会计处理规定，对增值税一般纳税人，设置应交税金──应交增值税＂进项...     

土地投机的形成机理及防范对策

土地投机的形成机理1.土地自身的特殊性是产生土地投机的内在因素土地位置固定,使得土地交易不是物物交换,而是一种契约交易,只要签定了契约并予以履行,交易就实现了,这一点正好被土地投机者所利用。土地投资具有外溢性,某地块投资的增加,会带动周边土地价值的增值。而且,从长远来看,土地价格具有不断上涨的趋势。土地这种生产要素自身的特殊性是土地投机产生的内在因素。2.土地市场的不完善是产生土地投机的外在因素对于土地的一级市场,由于各地区市场发育程度参差不齐,地方政府为了追求短期效应,更多地吸取投资,盲目地实行地价优惠政策,竞…     

浅谈我国自然资源的特点与开发利用

自然资源是人类赖以生存和发展的物质基础,是人类生产资料和生活资料的基本来源。一个国家经济和社会的发展,与其资源的丰度和保护开发利用的水平密切相关。 我国由于人口过多,增长过快,加之自然资源有限、相对紧缺,遂成为制约我国经济发展的一     

房地产企业城中村改造土地成本的确认及财税处理

房地产企业目前的拿地方式中,进行城中村改造是一种重要的方式,主要运作形式为房地产企业取得土地并在取得的土地上对村民进行安置。对于这种拿地方式,房地产企业如何确认土地成本和进行相关的财税处理,又需要获取哪些合规的票据呢？下面就这个问题进行探讨：     

节约集约用地中的突出问题及解决办法

制约节约集约用地的突出问题 土地收购储备资金不足,"净地"出让比例不高大力开展招拍挂工作,必须扩大土地储备量,而收购储备土地需要大量的资金.受地方财政影响,大部分县(市)收购储备资金一直没有落实到位,资金来源有限,地方土地收购储备主要采取红线储备和信息储备两种方式,影响了土地市场建设的规模化和招拍挂工作的全面开展.政府手中的土地储备量不充足,无法对土地市场进行有效的调控,土地资产的价值就不能够充分显现.     

加强对海外投资的风险防范与管理

随着我国"走出去"战略特别是"一带一路"战略的实施,海外投资面临的风险将会越来越大。为此,必须加强海外投资风险监测预警,逐步建立海外投资风险防范体系,提高海外投资抵御风险的能力。     

房地产企业的甲供材

房地产企业的甲供材,是指房地产企业在建造产品的过程中,房地产企业(一般称为"甲方")购买材料,交给施工企业施工,总承包人签订的施工合同中不含材料价款。甲供材的影响主要体现在营业税金及附加的计算上。对有甲供材料的建筑工程的计税营业额,应按包含材料的价款部分计征营业税     

行政,民事,出让合同你属谁?--从判例看国有土地使用权出让合同的性质

●国有土地使用权出让合同是行政法将行政权力因素与契约精神有机结合,再运用到土地管理中的一种表现。它在契约的法律形式下蕴藏着浓烈的行政色彩,在法律上充分地体现出行政性或权力因素。●国有土地使用权出让合同作为一种行政合同,既是政府用来加强对土地市场进行干预的行政手段,又是公民对政府权力进行限制的方式。●行政合同之所以成为行政合同而不是民事合同,最根本的特征在于行政合同本身是执行公务或履行行政职责的手段。因此,行政合同必须服从它在整个执行公务或履行行政职责过程中的地位、作用和目标,要按照行政法的规定和行政法律规则签订、履行。     

浅谈浅井试油工艺

本文通过分析试油工艺在花土沟油田的应用情况,指出适用于浅井的一套完整试油工艺。这套试油工艺具有保护储集层、缩短试油周期、降低油井成本等优势,并在文中述及新技术在浅井中的应用具有很重要的实践价值和意义。     

房地产企业签订合同时需关注的财税事项

在房地产企业进行项目开发的过程中,需要整合企业外部各种资源参与到项目的开发和建设运营中,因此需要和外部其他企业签订各种合同文件。由于房地产项目开发涉及资金数额巨大,房地产的税收政策又比较复杂,因此对房地产开发企业所签订的合同进行严谨管理是非常必要的。加强对合同相关的财税管理,可以提高企业的风险事前防范能力,选择公司税收成本较低的交易方式,进行正确的会计核算,避免给企业造成不必要的损失。