关于“同地同价”及征地制度改革的思考

＂同地同价＂是近年来我国土地管理中的一个新潮名词,其主要含义大体上有两种,一种是指在征地补偿中要同地同价,同地指相同的国有土地,同价指综合区片价,即指征地补偿要按同一个区域中的土地区片价来对农民进行补偿;     

土地行政诉讼:问题与出路

随着《行政处罚法》、《行政复议法》、《行政诉讼法》以及《国家赔偿法》的颁布实施,“民告官”的行政诉讼案逐年增加,在各类行政诉讼案中土地行政诉讼案又占有较大比例。作为被告的土地行政主管部门败诉的不少。这一现象值得关注,直接关系到能否真正实现依法管地、文明管地、科学管地。土地行政诉讼案件增多的原因我国正处于体制转轨时期,各种矛盾、问题交织。而土地作为重要的生产要素,与国家、集体、企业和个人的利益息息相关。土地成了社会关注的热点,土地管理矛盾多、问题多、困难多,引发的土地行政诉讼案件也就相对较多。土地…     

集体经营性建设用地直接入市的若干问题探析（上篇）

我国对集体建设用地使用权流转的探索起始于二十世纪八十年代末。1999年开始,国土资源部在全国不同地方开展了集体建设用地使用权流转试点工作。期间,许多省、市、地区、县级人民政府也都出台了集体建设用地使用权流转的管理办法,开展了集体建设用地使用权流转的探索工作。     

农村宅基地制度问题研究

<正>我国现行农村宅基地制度,是在1986年颁布《土地管理法》时确立的。近30年的发展,尤其是《物权法》的颁布,宅基地使用权已经逐步由农民福利上升为一种用益物权,兼具了保障权和财产权双重属性,更面临着从无流动向有流动转变的改革要求,许多新问题需要研究和解决。笔者试图通过分析现     

内涵和外延都变了——乡镇企业用地现状与思考

乡镇企业的兴起和发展，对发展农村和提高农民收入做出了巨大的贡献。随着社会经济的不断变化和土地制度改革的不断深入，乡镇企业用地从内涵和外延都发生了很大的变化，管理却相对薄弱。乡镇企业用地管理亟待规范和完善。用地现状分析各类非农业建设用地中，乡镇企业用地占很大比例。根据四川省成都市某区１９９７年非农业建设用地清查统计：１９８７年１月１日至１９９６年１２月３０日，全区三项非农业建设用地总面积为２８２５３亩，其中国家建设用地为１５７６４亩，占总用地面积的５５．８％；乡镇企业用地为９８７６亩，占总用地面积…